Gyakori látvány a társasházak folyosóin a bicikli, a kornyadozó cserepes növény, az ideiglenesen pár évre ott felejtett kartondoboz, a „legközelebb levisszük" mottóval kirakott szemeteszsák. A pincékben, a padlásokon és a tárolókban gyakran a hárommal ezelõtti lakó kilencvenes évek végén divatból kiment ruhái porosodnak.

Mindezekért a tûzvédelmi hatóság (azaz a katasztrófavédelem) bírságolhat,de február 15-tõl kisebb összegre, mint korábban.

Lehet a folyosóra pakolni, de csak módjával

Természetesen önmagában nem szabálytalanság kirakni valamit a folyosóra, a lépcsõházba, vagy a tárolóba. De a menekülési útvonalakat legalább 110 centi szélességben (2015. március 5-e után épült ingatlanoknál 120 centi szélességben) szabadon kell hagyni. A padlásokon is lehet lomokat tárolni, de csak bizonyos mennyiségben.

Február 15-tõl éppen a menekülési utak leszûkítéséért vagy lezárásáért kiszabható bírságok maximuma emelkedik.Viszont a katasztrófavédelemnek nem kell majd minden egyes leszûkített pontért bírságolnia, vagyis a bírságok nem fognak halmozódni. Az alábbi grafikonon összegyûjtöttük néhány tûzvédelmi bírság maximális összegét február 15. elõtt és után (a teljes lista itt elérhetõ).

Nem a pénzbehajtás a cél

A katasztrófavédelem 2015-ben 829 tûzvédelmi ellenõrzést végzett társasházakban, és 844 szabálytalanságot talált (egy házban nyilván több is lehet), tudta meg az Origo a szervezettõl. A katasztrófavédelem célja az ellenõrzésekkel nem az, hogy bírságokat szabjon ki, mindig a fokozatosság elve szerint járnak el, közölték. Amikor lehet, csak figyelmeztetnek vagy köteleznek, amúgy pedig a jogszabályilag meghatározott keretösszegeken belülcsak akkor szabnak ki magas bírságot, ha súlyosbító körülményeket találnak. 

Emberéletek múlhatnak rajta

A tûzvédelmi szabályok az emberek biztonságát szolgálják, hangsúlyozta a katasztrófavédelem. Ha egy épületben tûz van, a füst miatt a folyosón hagyott tárgyak nagyon balesetveszélyesek lehetnek.A tûzcsap semmit sem ér, ha egy szabálytalanul beépített rács miatt nem lehet hozzáférni.Emberéletek múlhatnak azon, hogy a tûzoltóautó meg tud-e állni a ház elõtt (a felvonulási területen, amit mindig szabadon kell hagyni).

Korrekt ellenõrzések

A katasztrófavédelem korrektül szokott eljárni az ellenõrzéseken, mondta az Origónak Kaplonyi György, a Magyar Társasházkezelõk Országos Szakmai Szövetségének (MTOSZSZ) elnöke.Jellemzõen pár tízezres bírságokat szoktak kiszabni,nagy bírságról nem tud, az összeg csak akkor szalad el, ha egy társasházban nem hárítják el a problémát, ezért újra és újra bírságot kapnak. Illetve a szabálytalanság megszüntetése, például egy rossz helyre beépített rács elbontása lehet drága.

Kisebb összeget is kiszabhatnak

A bírságok átalakítására éppen azért van szükség, hogy a tûzvédelmi hatóságnak nagyobb mozgástere legyen, differenciáltabban és a szabályszegés súlyához jobban igazodva tudja megállapítani a bírságokat, indokolta a módosításokat a Belügyminisztérium. Ezértcsökken sok szabálytalanság esetében a kiszabható alsó összeg,és ezért tûnnek el azok a tételek, amelyeket a katasztrófavédelemnek kötelezõen darabonként ki kell szabni, például a kijáratok leszûkítésénél.

Ezeknek a bírságoknak a maximuma cserébe emelkedik. Az alábbi táblázatban összegyûjtöttük, mennyivel csökken néhány bírság minimuma:

Kifizettetik a lakóval

A bírságot egyébként, ha lehet, a társasházak ki szokták fizettetni azzal a lakóval, aki miatt kapták. Igazságtalan lenne, ha egy folyosón hagyott doboz miatt minden lakónak fizetni kellene, nem csak annak, aki odatette, mondta Kaplonyi György.

A szabályokat pedig nemcsak azért kell betartani, mert bírságolhatnak érte, itt tényleg a lakók biztonságáról van szó, ráadásulegy társasházban is rendnek kell lenni”– véli a MTOSZSZ elnöke.

Sok a gazdátlan lom

A legnagyobb problémát Kaplonyi György szerint a lomok jelentik. Az évek során csak gyûlnek a lakók által megvásárolt termékek kartondobozai a tárolókban, pincékben, padlásokon. Aztán lomtalanításkor vagy kidobják, vagy nem.

A lakások gazdát cserélnek, sok lomról már nem is tudni, kié lehet. Persze el lehetne szállíttatni a gazdátlan holmit, de az pénzbe kerül, a lakók pedig nem veszik jó néven, ha a közös képviselõ azzal áll eléjük, hogy mennyi pénz ment el erre.

A tûzcsapot nem szabad ráccsal elzárni

Fotó: Origo

Megismertetni és megtartatni

Az új tûzvédelmi szabályok közül leginkább az okoz fejtörést a közös képviselõknek, hogy a tûzvédelmi szabályzatot nem csak hogy meg kell csináltatni, de meg kell ismertetni a lakókkal, és be is kell velük tartatni.

Vannak olyan házak, ahol a közös képviselõ másolatban szeretné kiosztani a lakók közt a szabályzatot,de sok lakó nem örül, hogy erre is pénzt kell költeni a ház költségvetésébõl, vagyis a befizetett közös költségbõl.

Nincs rá bírság

Ami pedig a szabályok betartatását illeti, a közös képviselõknek nincsenek eszközeik arra, hogy betartassák a tûzvédelmi szabályokat. Igaz, nincsen szabálysértési bírság se a szabályzat megismertetésének elmulasztására, se a szabályok megtartásának elmulasztására. Úgyhogyegy közös képviselõt vagy társasházkezelõt sem fognak megbírságolniazért, mert nem tartatta be a szabályokat.