Budapesten 2011-ben 2.732 új lakás talált gazdára. A növekedést a Cordia Zrt. vezérigazgatója, Földi Tibor véleménye szerint 10 százalékosra csökkentett áfával lehetne elérni, ekkor 1.450 lakással kellene többet eladni ahhoz, hogy az állam bevétele ne csökkenjen - közölte egy szerdai háttérbeszélgetésen a vezérigazgató. A fõvárosi újlakáspiacon tavaly 445 ezer forint volt a négyzetméterenkénti lakásár, de az újonnan elkészült 1.370 lakás átlagára négyzetméterenként 465 ezer forint volt.

A Cordia a lakásépítés, illetve a lakásfelújítás növelésének szükségességét a korszerû lakások alacsony arányával indokolta. A közel 4,5 milliós lakásállomány fele panel, vályogból, illetve 1945 elõtt épült. A 2002 után épült - energetikailag korszerûnek tekinthetõ - lakások aránya mindössze 8 százalék.

Budapesten tavaly 2.700 új lakást értékesítettek, év végén 4.565 lakást kínáltak eladásra, a készlet 1.500-zal csökkent.

Idén - a Cordia becslése szerint - 1.000-1.500 új lakás épül a fõvárosban, és legfeljebb 2.500-2.700 lakást adnak el, így az eladatlan ingatlanok száma 4 ezer alá csökken.

A tavaly értékesítettek 10 százaléka volt garzon méretû, és 19 százalékot tett ki a 4 vagy többszobás lakások aránya. A kétszobás lakások aránya 36 százalék, a háromszobásoké 35 százalék volt.

Földi Tibor a Társaság a Lakásépítésért Egyesület felvetésével kapcsolatban, miszerint a lakásépítés fellendítését állami kamattámogatású hitellel kellene elérni, elmondta: az állami ráfordítást, illetve az áfabevétel egy részérõl való lemondást egyaránt ellentételezné a fellendülésbõl várható bevételnövekedés.

A kínálati árak alapján 2010-ben 70 milliárd forint volt a fõvárosban eladott lakások teljes értékesítési bevétele. Tavaly 77,8 milliárd forint volt a teljes érték, amelybõl 15,6 milliárdot tett ki az áfa. A lakás vételárából 48 százalékot tesznek ki az adók és járulékok. Az áfa 10 százalékra csökkentése az állami bevételt 31 százalékra mérsékelné.