Az ingatlanvásárlást támogató szocpol átalakításának részletei meglepetéseket is tartogathatnak. A legnehezebb az energetikai tanúsítvány értékéhez kötött feltétel teljesítése lesz.

Már évi 2 százalékos energiaár-emelkedés esetén megéri hitelbõl felújítani a lakást, ha nagyobb lesz az áremelkedés, akkor pedig már jelentõsebb haszonnal jár.

A kormány honlapján megjelent rendelet tervezet szerint az ingatlan hirdetésekben 2013 január 9-tõl fel kell tüntetni az energetikai besorolást, vagyis az A+, A,  B, vagy más betûjelet.

Az év elejétõl a lakások eladása elõtt az eladónak kötelezõ energetikai tanúsítványt készíttetni, bár a fölhivatalban e nélkül is bejegyzik az új tulajdonost. A tanúsítvány ára egy átlagos lakás esetében harmincezer forint. Ha az eladó nem kéri ki, szabálysértési vétséget követ el, és legfeljebb ötvenezer forintra büntethetik. A Belügyminisztérium és az ingatlanosok szerint leginkább a vevõi nyomás hathat az eladókra.