M�g mindig sokkal nagyobb a k�n�lat, mint a kereslet az ingatlanpiacon az adatok szerint. �ppen ez�rt egy�ltal�n nem mindegy, hogy mik�nt vannak megfogalmazva a hirdet�sek – egy rossz mondat vagy sz�fordulat ugyanis tasz�t� lehet. Ha viszont j�l forgatja valaki a szavakat �s net�n j� fot�t is mell�kel a hirdet�shez, r�vid id� alatt eredm�nyes lehet az elad�s ter�n. Ezek nem titkok, de tudnunk kell a receptet.

A hirdet�sek sikeress�ge szempontj�b�l els� helyen szerepel a j� min�s�g� fot�. Ez pszich�s hat�sokra vezethet� vissza, mivel egy j� k�p megtekint�se ut�n megnyer�bb lesz az els� benyom�s �l�ben. Fontos ugyanakkor a k�p tartalma is: ker�lni kell a rendezetlen lak�sok fot�z�s�t, min�l nagyobb �s vil�gosabb betekint�st kell ny�jtani egy rendezett otthonba. A k�pek �s a sz�veg mell� pedig mell�kelni kell alaprajzot is a hirdet�sekhez – h�vta fel a figyelmet Rutai G�bor, a Dunahaus PR- �s elemz�si vezet�je a Kossuth R�di� Napk�zben c�m� keddi m�sor�ban.

Az ingatlanv�s�rl�s komplex �gylet, amelynek sor�n �rzelmi �s �rtelmi meger�s�t�sre is sz�ks�ge van a v�s�rl�nak – mutatott r� T�r�csik M�ria, a P�csi Tudom�nyegyetem K�zgazdas�gtudom�nyi Kar�nak egyetemi tan�ra. A hirdet�sekn�l egyform�n fontos a j�l megjelen�tett lak�s, a sz�p r�szletek �s a hirdet�s le�r�sa, valamint a funkcionalit�s; �s kell valami plusz, ami k�v�natoss� teszi az ingatlant – tette hozz�. A k�peken olyan r�szeket kell megjelen�teni, amelyek �rzelmileg meg�rintik az �rdekl�d�t – sugallj�k, hogy nagy �r�mmel laknak a lak�sban. A h�tr�nyokat �s a negat�v �rz�seinket viszont nem c�lszer� kiemelni a hirdet�sek sor�n – magyar�zta T�r�csik M�ria.

Az elad�shoz t�relemre van sz�ks�g az elad� r�sz�r�l, f�leg ha j�l frekvent�lt, �rt�kes ingatlana van. �rdemes ingatlank�zvet�t�vel dolgozni, �gy nem a tulajdonosra h�rul a k�n�lgat�s terhe. Az ingatlank�zvet�t�s nem v�letlen�l szakma, tudni kell, hogy mik�nt lehet a lak�shoz vinni a l�togat�kat, mit lehet mondani nekik �s hogyan lehet el�ny�sen bemutatni nekik az ingatlant; a tulajdonos a legt�bb esetben nem tud objekt�v maradni – �llap�totta meg Rutkai G�bor. Egy k�zvet�t� irod�j�ban r�ad�sul „sok minden eld�l”, el� lehet k�sz�teni a terepet a l�togat�s el�tt – f�zte hozz� a Dunahaus PR- �s elemz�si vezet�je.

K�les Zolt�n, a Magyar Ingatlank�zvet�t�k Sz�vets�g�nek titk�ra szerint csak a szakember tudja, mik�nt kell fel�p�teni egy ingatlanbemutat�st. Az els� 10-20 m�sodpercben, az els� benyom�s hat�s�ra kialakul a vev�ben, hogy �rdekli-e egy�ltal�n az ingatlan, �ppen ez�rt nem mindegy, hogy mit l�t �s �rez el�sz�r a lak�sban – dombor�totta ki.

Az angolsz�sz orsz�gokban a lak�sok el�k�sz�t�se sor�n rengeteg apr� kis tr�kk�t alkalmaznak – folytatta. Ilyen p�ld�ul, hogy mennyi f�ny �s sz�n sz�r�dik, illetve van az ingatlanban, tov�bb� hogy meggy�z� illat legyen, amit ak�r egy friss k�v�f�z�ssel is el lehet �rni. Az is fontos, hogy ne egy kopott mack�ban v�rja a tulajdonos az �rdekl�d�t – ezek jav�thatnak az elad�s sikeress�g�n – fejtette ki Rutkai G�bor.