Egyre kelend�bb a pr�miumForrás: haon.hu
Utolsó módosítás: 2015-05-04 11:07:38 Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/18942
Címkék: Bihari h�rek, ingatlank�zvet�t�, ingatlanpiac, v�ls�g
A kor�bbi piac 1 sz�zal�k�hoz k�pest az ut�bbi h�napokban ink�bb 2-2,5 sz�zal�k volt a r�szar�nyuk.

Az ingatlanpiac fellend�l�s�vel egyre nagyobb ig�ny mutatkozik a pr�miummin�s�g�, nagy �rt�k� ingatlanokra is. Az 50 milli� forint felettiek forgalma m�r �j piacot gener�lt.

A v�ls�got k�vet�en az egy�bk�nt is gyeng�lked� ingatlanpiacnak csup�n mintegy 1 sz�zal�k�t tett�k ki a nagy �rt�k�ek, vagyis az 50 milli� forint f�l�tti ingatlanok piaca – �ll egy ingatlank�zvet�t� c�g elemz�s�ben. Sz�mszer�en teh�t nagys�grendileg alig ha ezer ilyen ingatlan fogyott el egy �vben. A v�s�rl�sok z�me „sz�ks�gtranzakci�” volt, vagyis els�sorban csak azok v�s�roltak, akiknek az �lethelyzete megk�vetelte azt.
F�k�nt befektet�k v�s�rolnak

A piaci fordulat 2014-ben k�vetkezett be, �s a lend�let a mai napig kitart, olyannyira, hogy id�n ak�r 150 ezer k�r�li ad�s-v�telt is realiz�lhat a teljes hazai ingatlanszektor. Els�nek a befektet�k jelentek meg, akik az alacsony jegybanki kamatk�rnyezetnek �s a szint�n alacsony ingatlan�raknak k�sz�nhet�en nagy sz�mban v�s�rolt�k fel a lak�sokat. Id�k�zben az elhalasztott v�s�rl�sok is elkezdtek a piacra sziv�rogni, �gy mind a forgalom, mind pedig az �rak elindultak f�lfel�. Az idei els� negyed�vben a f�v�rosban m�r v�ls�g el�tti n�vleges �rszintet lehet tapasztalni.

Ezzel egy id�ben megjelent a piacon a nagy �rt�k� ingatlanok ir�nti n�vekv� ig�ny is. Sz�muk nem csak a forgalommal egy�tt emelkedett, de a teljes piacon bel�li ar�nyuk is egyre n�tt az elm�lt m�sf�l �vben. A kor�bbi piac 1 sz�zal�k�hoz k�pest az ut�bbi h�napokban ink�bb 2-2,5 sz�zal�k volt a r�szar�nyuk, ami �ves szinten 3500-4000 ilyen m�ret� ingatlant jelenthet orsz�gosan.
50 milli� forintn�l kezd�nek

A nagy �rt�k�, ak�r t�bb sz�z milli� forintos ingatlanok �gyf�lk�re speci�lis szolg�ltat�sra v�gyik ingatlankeres�skor. B�r az ingatlank�zvet�t�i szakma elismer�se sokat javult az elm�lt �vekben (k�sz�nhet�en els�sorban annak, hogy a v�ls�got k�vet� �vek alatt csak magas szakmai tud�ssal lehetett meg�lni), ezt a – sokszor k�lf�ldi – �gyf�lk�rt m�gis �rdemes pr�mium kiszolg�l�sban r�szes�teni, f�leg az egyedi ig�nyek �s �letvitel ok�n. A luxus ingatlanok �ra nagyj�b�l 50 milli� forintt�l indulnak �s b�r jelenleg milli�rd alatt �ll meg a sor, a k�zelj�v�ben bizony�ra a t�bbmilli�rdos aj�nlatok is meg�rkeznek. A legdr�g�bb most egy XII. ker�leti villa, amely egy hatalmas, 4000 n�gyzetm�teres mediterr�n kertben helyezkedik el, nett� 480 n�gyzetm�ter lak�t�rrel �s 170 n�gyzetm�ternyi terasszal rendelkezik. Az ingatlan 2000-ben �p�lt, 3 szinten 6 szoba tal�lhat� benne.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Véleménye van? Írja meg!