Az MNB statisztik�ib�l levezethet� (ilyen k�zvetlen sz�madatot nem publik�l a jegybank), hogy a forintos�tott devizaalap� hitelek �tlagos kamatszintje – a forintos�t�s el�tti 6,2 sz�zal�kr�l – m�rciusra 4,9 sz�zal�k k�r�li �rt�kre cs�kkent. Ez a kamatcs�kken�s �s a banki visszat�r�t�s egy�ttesen eredm�nyezi a kor�bbi – az �rfolyamg�tba nem bel�pett – devizaalap� lak�shitelesek sz�m�ra az �tlagos 20-25 sz�zal�kos t�rleszt�r�szlet-cs�kken�st.

Tov�bb cs�kkent

Az �jonnan �rv�nyes�l� 4,9 sz�zal�kos kamat nem tartalmazza a hitel teljes k�lts�g�t, az ezt le�r� THM mutat� j� megk�zel�t�ssel 6 sz�zal�kra tehet�.

�rdemes �sszevetni az aj�nlatokat

Forr�s: PhotoAlto/Eric Audras

A forintos�tott hitelek m�sik fontos tulajdons�ga, hogy a hitel kamata 3 havonta v�ltozhat, �gy els�sorban az MNB alapkamat-cs�kkent�si sorozata miatt a kezdeti (a szerz�d�sekben 2015. febru�r 1-j�vel visszamen�legesen �rv�nyes) 6 sz�zal�kos �rt�k m�ra 5,5 sz�zal�kra cs�kkent.

Mennyit nyerhet�nk?

Az elsz�mol�s �s a forintos�t�s ut�n egy �tlagosnak tekinthet� 7 milli� forintos�lak�shitel havi t�rleszt�r�szlete 66 ezer forint, a h�tralev� futamid� pedig 12 �v. Ezzel szemben a legjobb hitelkiv�lt� aj�nlatok �tlaga 5 ezer forinttal (9 sz�zal�kkal) alacsonyabb.

Bankv�lt�ssal a teljes visszafizet�s t�bb sz�zezer forinttal cs�kkenthet�, a legolcs�bb hitelkiv�lt� aj�nlatokkal ak�r 660 ezer forintot is meg lehet takar�tani. Hitelkiv�lt�ssal az aktu�lis tartoz�s �sszege nem, de a t�rleszt�r�szlet tov�bb cs�kkenthet�.

Mikor sikeres?

A hitelkiv�lt�s akkor lehet sikeres, ha az ad�s

• a hitel�t k�sedelem n�lk�l, pontosan fizette,
• az igazolt havi nett� j�vedelme megfelel� fedezetet biztos�t a hitel t�rleszt�s�re,
• a kiv�ltand� hitel �sszege nem magasabb, mint a felaj�nlhat� ingatlanfedezetek �rt�k�nek a 80 sz�zal�ka (bizonyos esetben lehets�ges a magasabb finansz�roz�s is).

Nincs sok id� cselekedni

Forr�s: MTI/EPA/Gaetan Bally

Mi�rt kell �sszehasonl�tani?

Mivel az �gyletek elb�r�l�sa t�bb egyedi t�nyez�t�l �s az adott bank kock�zati meg�t�l�s�t�l is jelent�sen f�gg, �rdemes egyszerre k�t-h�rom bank aj�nlat�t is �sszehasonl�tani.

Nincs sok id�

A legt�bb esetben a lev�l k�zhezv�tele ut�n 91 nap �ll rendelkez�sre felmondani a hitelt a jelenlegi bankn�l. A felmond�st�l sz�m�tva pedig tov�bbi 90 nap van arra, hogy teljes eg�sz�ben visszafizesse tartoz�s�t az ad�s.

A r�gi hitel lez�r�sa csak abban az esetben d�jmentes, ha az legal�bb r�szben m�s banki hitelb�l t�rt�nik. Ellenkez� esetben (saj�t megtakar�t�sb�l t�rt�n� visszafizet�s eset�n) a p�nzint�zet jogosan sz�m�that fel v�gt�rleszt�si d�jat.