A NAV figyelmezteti az alb�rleteseket | Forrás: origo.hu |
Utolsó módosítás: 2015-08-17 11:08:46 | Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/19652 |
K�l�nbs�get kell tenni a hosszabb id�re sz�l� ingatlan-b�rbead�s �s a r�vid t�v�, n�h�ny vend�g�jszak�ra sz�l� szolg�ltat�s k�z�tt. M�g az egyikn�l nem, a m�sikn�l k�telez� az ad�sz�m, figyelmeztet k�zlem�ny�ben�Kis P�ter Andr�s, a NAV ad�szakmai sz�viv�je.
A lak�skiad�s felt�teleit nem �rt szerz�d�sben r�gz�teni. A tart�s ingatlan-b�rbead�shoz nem kell ad�sz�mot kiv�ltani, ha csak a b�rbead� nem v�laszt valamilyen ad�sz�mhoz k�t�tt gazd�lkod�si form�t. Mivel a mag�nszem�ly �ltali, nem turisztikai c�l� b�rbead�s mentes az �fa al�l, a havi lakb�rr�l sz�ml�t nem, de �tv�teli elismerv�nyt ki kell �ll�tani, delegal�bbis nyomon k�vethet�en jegyezni kell a tulajdonos bev�tel�t.
A bev�teleket k�vetni kell
Fot�: Vorigin D�raA b�rbead�sb�l sz�rmaz� j�vedelmet a bev�telb�l k�t m�don lehet meg�llap�tani. Az egyik lehet�s�g a t�teles k�lts�gelsz�mol�s, amikor a bev�telt, a j�vedelem kisz�m�t�s�n�l cs�kkentik az igazolt k�lts�gek (k�z�zemi sz�ml�k, fel�j�t�si k�lts�gek) �s az �rt�kcs�kken�s. A m�sik lehet�s�g, hogy a teljes bev�telb�l 10 sz�zal�k k�lts�gh�nyad levon�s�val �llap�tja meg j�vedelm�t a b�rbead�. A j�vedelem ut�n negyed�venk�nt ad�el�leget kell fizetni, �s az �ves ad�bevall�sban �n�ll� tev�kenys�gb�l sz�rmaz� j�vedelemk�nt kell felt�ntetni.Az ad� m�rt�ke 16 sz�zal�k, az eg�szs�g�gyi hozz�j�rul�s pedig egymilli� forint j�vedelem felett 14 sz�zal�k.
M�s a helyzet a turisztikai jelleg� b�rbead�sn�l, ami az egy�b sz�ll�shely-szolg�ltat�s kateg�ri�ba tartozik, �zletszer� gazdas�gi tev�kenys�get, rendszerint nem huzamos jelleg�, pihen�sre szolg�l� sz�ll�shelyet �s ezzel �sszef�gg� szolg�ltat�sokat jelent. Az ingatlantulajdonosok ebben az esetben t�bbf�le tev�kenys�gi forma �s ad�z�si m�d k�z�l v�laszthatnak, a legt�bben ad�sz�mos mag�nszem�lyk�nt adnak sz�ll�st a vend�geknek.A sz�ll�shely-szolg�ltat�s az adott telep�l�s jegyz�j�nek enged�ly�hez k�t�tt �s csak ad�sz�mmal lehet v�gezni.