Most kell lecsapni a lak�shitelre, vagy �rdemes v�rni m�g kedvezőbb felt�telekre?Forrás: hvg.hu
Utolsó módosítás: 2018-01-10 20:14:51 Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/28860
Címkék: Bihari h�rek
A d�nt�s előtt �rdemes �ttekinteni a jelenlegi helyzetet �s m�rlegelni a v�rhat� v�ltoz�sok k�vetkezm�nyeit. Aki időben l�p, sz�zezreket nyerhet..

A lak�shitelek egyre kelendőbbek, de nagyon nem mindegy, mit v�laszt az �gyf�l. A legolcs�bb, ugyanakkor jelentős bizonytalans�got hordoz� hitelek aktu�lisan 2,5% k�r�li THM mellett kelnek el. A kisz�m�that�s�got k�n�l� hitelek kamatai is egyre kedvezőbbek, a legjobb 5-10 �ves r�gz�t�sű hiteleket m�r 3,45-4,36%-os THM-mel is fel lehet venni. A Bankmonitor elemz�se.

A 2017-es �v kiemelkedő volt a lak�shitelekn�l, r�ad�sul semmi nem indokolja, hogy v�get �rjen ez a sz�ria. A hitelez�s felp�rg�se �s az alacsony kamatk�rnyezet k�zepette m�g ink�bb fontoss� v�lik a kamatperi�dus k�rd�se. Az elm�lt �vek kamatcs�kken�s�nek k�sz�nhetően az �n. r�vid kamatperi�dus� hiteleket (3, 6, 12 havonta v�ltozhat a t�rlesztő) lehet a legalacsonyabb kamat �s t�rleszt�s mellett felvenni, ahol m�r bőven 3% alatti kamat is el�rhető. Ugyanakkor ez�rt cser�be a hitelfelvevő a v�ll�n hordja azt a terhet, hogy a hitel futamideje alatt b�rhov� mozdulhatnak a kamatok. R�ad�sul komoly es�lye van, hogy m�r p�r �ven bel�l is megugorjanak a mostani rekordalacsony szinten �ll� kamatok, ezzel megdr�g�tva a hitel t�rleszt�s�t is.
Bankmonitor�

Amennyiben valaki 10 milli� forintot 20 �vre venne fel, a legolcs�bb aj�nlatot jelenleg a 3 havi kamatperi�dus� hitelek k�z�tt 2,52%-os THM mellett tal�lja meg.Ugyanakkor �rdemes megfontolni a d�nt�st, mielőtt egy ilyen hitelbe� b�rki is belev�gna a jelenlegi k�r�lm�nyek k�z�tt. Elsősorban akkor �rdemes olcs�, v�ltoz� kamatoz�s� hitelben gondolkozni, ha kellő mozg�st�r van a csal�di b�dzs�ben a magasabb t�rlesztőkre, illetve nagyobb megtakar�t�s is rendelkez�sre �ll, esetleg valaki a eleve r�vid futamidőre hajt. Egy�b �lethelyzetekben (kevesebb tartal�k, szűk�sebb b�dzs� mellett) c�lszerű ink�bb a biztons�gos alternat�v�t v�lasztani, amit a jegybank elemz�se is al�t�maszt.

A r�gz�tett kamatoz�s� hitelek �ppen att�l a kock�zatt�l szabad�tj�k meg az �gyfelet, hogy az emelkedő kamatokt�l kelljen tartania. Cser�be n�mileg dr�g�bbak, de ma m�r a kamatokban l�vő elt�r�s sem �ri�si, kifejezetten kedvező kond�ci�kkal aj�nlj�k őket a bankok. R�ad�sul az elm�lt időszakban egyre kedvezőbb kamatokkal tal�lkozni, ami r�szben a fogyaszt�bar�t lak�shitelek megjelen�s�nek �s persze a hossz� hozamok cs�kken�s�nek k�sz�nhető.
Bankmonitor�

A legkedvezőbb felt�telekkel ma m�r szinte kiv�tel n�lk�l a fogyaszt�bar�t hiteleket lehet megtal�lni, teh�t ilyen szempontb�l is mindenk�pp �dv�zlendő a megjelen�s�k, r�ad�sul p�nz�gyi előnyt is biztos�tanak a norm�l lak�shitelekhez k�pest. A Bankmonitor hitelkalkul�tora� alapj�n a legjobb r�gz�tett hitelek kamata 3,11-7,07% k�z�tt sz�r�dik, a fix�l�s időtartam�t�l f�ggően. A kellő kisz�m�that�s�got ny�jt� 5-10 �ves fix�l�s� hiteleket m�r 3,45-4,36%-os THM-mel is fel lehet venni, ami 57,5 ezer �s 61,6 ezer forintos havi t�rlesztőt eredm�nyezne.


A legfontosabb v�ltoz�sok

A gyakran v�ltoz� hitelek eset�ben az előző h�napokhoz k�pest a kamatokban �rdemi v�ltoz�st nem lehet �szlelni, ugyanis a referenciakamatk�nt szolg�l� BUBOR szintj�ben sem t�rt�nt nagyobb mozg�s.

Ugyanakkor a hossz� kamatperi�dus� hitelekn�l t�bb esetben is v�ltoz�s t�rt�nt a kamatkond�ci�kban az ut�bbi k�t h�napban. M�g a 3 �ves kamatperi�dusok eset�ben a legjobb aj�nlatokn�l 0,02-0,1%-os dr�gul�s volt, addig a t�bbi r�gz�tett hiteln�l a hitelfelvevők jav�ra v�ltozott a helyzet. Az 5 �s 10 �ves kamatperi�dus� hitelekn�l 0,1-0,6%-kal is kedvezőbb lett a legjobb hitelek THM-je. A v�gig fix hitelekn�l is kedvező v�ltoz�sok voltak, az MKB Bank fogyaszt�bar�t hitel�n�l f�l sz�zal�kkal cs�kkent a THM, m�g az OTP Bankn�l 2%-os is volt a cs�kken�s.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Véleménye van? Írja meg!