B�r pontos elő�r�sok szab�lyozz�k, hogy melyik lak�shitel sz�m�t fogyaszt�bar�tnak, k�zt�k is lehetnek k�l�nbs�gek, ez�rt �rdemes a minős�tett aj�nlatok r�szleteit is �sszehasonl�tani.


"Tapasztalataink szerint sok hitelfelvevő tudatosabban hozza meg d�nt�seit, tiszt�ban vannak azzal, hogy az �gynevezett v�ltoz� kamatoz�s�, azaz 3-12 h�napos kamatperi�dus� lak�shitelek teljes hiteld�j mutat�ja alacsonyabb lehet, mint a legal�bb h�rom �ves kamatfix�l�s� fogyaszt�bar�t lak�shitelek�. Ut�bbiak viszont kisz�m�that�bbak, hiszen a r�gz�tett kamatoz�s miatt a t�rlesztő r�szlet biztosan nem fog v�ltozni az adott időszakban"� fejtette ki Trencs�n Erika, a BankR�ci�.hu szak�rtője.


A fogyaszt�bar�t lak�shitelekn�l a THM, �s ezen kereszt�l a havi t�rleszt�st meghat�roz� kamatfel�r a szab�lyok szerint a referencia�rt�ket maximum 3,5 sz�zal�kponttal haladhatja meg. A bankok a legt�bb esetben enn�l alacsonyabb szinten hat�rozz�k meg a kamatokat. Sőt, egym�s al� licit�lnak, ezzel pedig a hitelfelvevők sz�m�ra olcs�bb� v�lnak ezek a konstrukci�k.

"Teh�t a piaci k�n�latban tal�lunk egym�sn�l fogyaszt�bar�tabb lak�shiteleket is. A fogyaszt�bar�t lak�shitelek n�pszerűs�ge a tapasztalataink szerint azzal is magyar�zhat�, hogy a szab�lyrendszert a hitelfelvevők biztos�t�knak tekintik" � mondja a szak�rtő.
Illusztr�ci�Forr�s: 123RF

A BankR�ci�.hu szerint janu�r elej�n a legolcs�bb fogyaszt�bar�t lak�shitelek teljes hiteld�j mutat�ja 3,4 sz�zal�kos volt, de voltak enn�l magasabb, 4-6 sz�zal�kos vagy ann�l magasabb thm-mel k�n�lt konstrukci�k is.
A bankok egym�st�l elt�rően b�r�lj�k el a hitelig�nylő j�vedelm�t, akad bank, amely a magasabb �sszegű j�vedelem-j�v��r�st nem, vagy csak mell�kesen veszi figyelembe. Van azonban olyan bank is, amely a magasabb j�vedelemre komolyabb kedvezm�nyt ny�jt.

Az elm�lt h�napok tapasztalatai �s a jelenlegi kil�t�sok alapj�n a BankR�ci�.hu arra sz�m�t, hogy a fogyaszt�bar�t lak�shitelek piac�n m�g nagyobb lesz a kereslet, azaz a hitelfelvevők a v�ltoz� kamatoz�s� hitelek helyett ink�bb ezeket v�lasztj�k. A bankok k�z�tti verseny v�rhat�an tov�bb �lesedik, ez pedig a t�rlesztő r�szletek cs�kken�s�t eredm�nyezheti, amivel a lak�sv�s�rl�k j�rnak j�l.