Ma m�r van megold�s arra, hogy ha kiszemelt lak�s megv�s�rl�shoz hitelre is sz�ks�g van, akkor szinte azonnal felhaszn�lhat� legyen a bankt�l k�rt �sszeg. B�r �vek �ta t�bb bankn�l is el�rhető az �gynevezett előminős�t�s, de viszonylag kevesen ismerik � der�l ki a BankR�ci�.hu k�zlem�ny�ből.

"Az előminős�t�s azt jelenti, hogy a lak�sv�s�rl�shoz hitelfelv�telt tervezők m�g azelőtt fordulnak a bankhoz, hogy megtal�lt�k volna a lak�st.
A bank az előminős�t�s sor�n t�bbek k�z�tt megvizsg�lja az �rintettek hitelk�pess�g�t, bek�ri a sz�ks�ges, p�ld�ul a j�vedelemre vonatkoz� pap�rokat, majd ad egy igazol�st arr�l, hogy maxim�lisan mekkora hitelt tud ny�jtani egy meghat�rozott időszakon, p�ld�ul 3-6 h�napon bel�l.
Ez tervezhetőbb� teszi a lak�skeres�st, �gy a vevőjel�lt pontosan tudni fogja, mekkora �sszegből gazd�lkodhat. Amellett, hogy a kiszemelt lak�s elad�j�nak is egy biztos�t�k arra, hogy a vevő biztosan kap hitelt" � mondta Trencs�n Erika, a BankR�ci�.hu szak�rtője.

A szak�rtő hozz�tette, hogy tapasztalatai szerint az előminős�t�si igazol�s m�g nem terjedt el a piacon, de akik m�r �ltek vele, azok el�gedettek voltak, mivel jelentősen leegyszerűs�tette a proced�r�t.

A BankR�ci�.hu szerint sokan vannak m�g mindig, akik nem figyelik a kamatok v�ltoz�s�t, �s nem �lnek a kor�bbin�l alacsonyabb kamatk�rnyezet adta lehetős�gekkel, pedig hitelkiv�lt�ssal jelentős �sszeget lehet megsp�rolni.
Az elemz�s szerint alig t�bb mint �t �vvel ezelőtt, 2012 november�ben a lak�shitelek �tlagos piaci kamata, t�bb mint 11 sz�zal�kon volt, m�g 2017 v�g�re 5 sz�zal�k k�r�li szintre s�llyedt ez az �rt�k. Mindez tetemes k�l�nbs�get jelent egy 8 milli� forintos, 20 �vre ig�nyelt lak�shitel eset�ben. Ha az �t �vvel kor�bbi kamattal sz�molunk, akkor a havi t�rleszt�s meghaladja a 81 ezer forintot. Ezzel szemben az 5 sz�zal�kos szint alig t�bb mint 50 ezer forintos havi kiad�snak felel meg.
Illusztr�ci�123RF

Trencs�n Erika szerint a hitelkiv�lt�s eset�n �rdemes a t�bb �vig fix t�rlesztőr�szlet biztos�t� lak�shiteleket v�lasztani, mert ezek kisz�m�that�ak, �s ha a hitel futamideje alatt v�ltozna a kamatk�rnyezet �s emelkedőre ker�lnek a kamatok, abban az esetben sem n�vekszik a havi kiad�s.

Az esetleges hitelkiv�lt�sn�l � ahogy a lak�shitel felv�teln�l � is igaz, hogy min�l t�bb bank aj�nlat�t meg kell vizsg�lni, mivel a k�l�nbs�gek jelentősek lehetnek.
A szakember p�ldak�nt elmondta, hogy janu�r v�g�n egy 10 �vig fix t�rlesztőr�szletű 10 �ves futamidejű 10 milli� forintos lak�shiteln�l volt olyan, amelyiknek a t�rlesztőr�szlete alig t�bb mint 100 ezer forint volt, ezzel szemben a dr�g�bb konstrukci�k 110-125 ezer forintos kiad�st jelentenek.