Az elad�k sz�m�ra fontos tudni, hogy a befoly� v�tel�rb�l ingatlank�zvet�tő ig�nybev�tele eset�ben a v�tel�r mekkora sz�zal�k�t kell a k�zvet�tő szolg�ltat�sai�rt kifizetni.� Annak ellen�re, hogy a piac �l�nk�l�s�vel �s az online �rt�kes�t�si fel�letek elterjed�s�vel sokan saj�t maguk �rt�kes�tik a lak�sukat, a KSH 2016-ban publik�lt felm�r�se szerint a főv�rosban az elad�k 44, a megyesz�khelyeken 35 sz�zal�ka fordult ingatlank�zvet�tőh�z.

Az ad�sv�tel ad� �s illet�kk�teles. Az �rt�kes�t�shez sz�ks�g van a lak�s energetikai tan�s�tv�ny�ra, ennek is d�ja van. A vevők sz�m�ra is felmer�lhetnek k�lts�gek, p�ld�ul a vagyonszerz�si illet�k megfizet�se vagy az �gyv�di k�lts�gek. Az al�bbi t�bl�zatban �sszefoglaltuk a legfontosabb gyakorlati tudnival�kat az ad�sv�tellel kapcsolatos tennival�kr�l.
Az elad�t �s vevőt terhelő d�jak �s egy�b lak�sv�s�rl�st terhelő k�telezetts�gek m�rt�ke
Otthon Centrum�

A k�zvet�tői jutal�k m�rt�ke a megk�t�tt szerződ�s t�pus�t�l f�ggően a v�tel�r 1,75-5 sz�zal�ka k�z�tt mozoghat; ezt jellemzően az elad� fizeti, de p�ld�ul az Otthon Centrum �n. felező konstrukci�j�val elad� �s vevő egyar�nt fizetnek a szolg�ltat�s�rt.

Az �p�let energetikai tan�s�t�s�nak �r�t a fenti t�bl�zatban �tlagos esetre t�j�koztat� jelleggel szerepeltett�k. A nagyobb alapter�letű (300 nm feletti) ingatlanokn�l egyedi aj�nlat alapj�n lehet szerződni az erre jogosults�ggal rendelkező szak�rtővel a tan�s�tv�ny elk�sz�t�s�re.

A t�bl�zatban felsoroltuk azokat a dokumentumokat is, amelyek beszerz�se k�lts�ggel nem j�r, de �gyint�z�st ig�nyel. Fontos megeml�teni, hogy a null�s banki igazol�s mell�, amennyiben ig�nybe vettek gyerekek ut�ni t�mogat�st is, az �llamkincst�rt�l is sz�ks�ges beszerezni az igazol�st.
A tulajdoni lapot az �rt�kes�t�si megb�z�skor sz�ks�ges beszerezni, illetve a sikeres ad�sv�teli szerződ�s megk�t�sekor a k�zreműk�dő �gyv�dn�l is ellenőrzik ezt a dokumentumot elektronikus �ton, ennek is van d�ja.

Az elad�sb�l sz�rmaz� j�vedelemre fizetett ad�n�l az �rt�kes�tett lak�s megszerz�s�nek időpontj�t�l sz�m�tott első �v v�g�ig bez�r�lag a jelzett ad�terhet kell megfizetni, a 2-5 �v v�g�ig pedig progressz�ven nő a kedvezm�ny �sszege. 5 �v felett nincs ad�teher, azaz amennyiben egy lak�s megv�s�rl�sa �s �rt�kes�t�se k�z�tt t�bb mint �t �v telt el, az �gylet ad�mentes.

Az ad�alap az elad�si �s a szerz�si �r k�l�nb�zete, amiből levonhat�k a szerz�ssel kapcsolatos kiad�sok (az �gyv�di k�lts�g, a szak�rtői d�j, a k�zjegyzői d�j, az illet�k), az �rt�kn�velő beruh�z�sok �rt�ke, valamint az �llagmeg�v� k�lts�gek az elad�s előtti 24 h�napb�l. Ezen fel�l m�g levon�sra ker�lhetnek az �rt�kes�t�si k�lts�gek (a hirdet�s felad�s, az ingatlank�zvet�tő d�ja, az �rt�kbecsl�s k�lts�ge), term�szetesen kiz�r�lag sz�mla alapj�n igazoltan.

Ha valaki ingatlant v�s�rol, akkor az ad�sv�telt k�vető 30 napon bel�l k�teles ezt bejelenteni az ingatlan�gyi hat�s�ghoz. Ennek elmulaszt�sa b�rs�ggal j�r. Ezt k�vetően jegyzik be az �j tulajdonjogot a vevő r�sz�re �s szabj�k ki az illet�ket.

A vevő �ltal fizetendő illet�k sz�m�t�si alap�rt�ke cs�kkenthető az 1 �ven bel�l eladott m�sik lak�ingatlan �rt�k�vel, 35 �v alatti vevő eset�n �s maximum 15 milli� forint �rt�kű ingatlan eset�n 50 sz�zal�kkal, valamint �j ingatlan v�s�rl�sa eset�n az illet�kalap eleve 15 milli� forinttal cs�kkenthető. Illet�kmentes a tulajdonszerz�s, ha a v�s�rolt lak�ingatlan �rt�ke kisebb, mint az eladott lak�ingatlan�, vagy h�zast�rsak �s egyenes �gi rokonok k�z�tti visszterhes vagyon�truh�z�s eset�n, illetve �p�t�si telektulajdon szerz�se ut�n 4 �ven bel�l megkezdett lak�h�z �p�t�se eset�n. Az �nkorm�nyzati tulajdon� lak�s megv�s�rl�sa illet�kmentes. Első lak�sv�s�rl�skor az illet�k fel�t kell csak kifizetni, ha a vevő nem t�lt�tte be a 35. �let�v�t, �s az ingatlan forgalmi �rt�ke maximum 15 milli� forint.