Banki forr�sok szerint 2019 janu�rj�t�l megv�ltozik a szab�lyoz�s a lak�shitelekn�l � �rja a hvg.hu. A sz�nd�k egy�rtelm?: a kock�zat m�rs�kl�se, a biztons�g er?s�t�se. Csakhogy� A Bankmonitor kisz�m�totta, hogy mit jelent mindez egy �tlagos hitelfelvev? sz�m�ra.

Az elm�lt h�napokban sz�rnyra kelt a pletyka a piacon, amib?l arra lehetett k�vetkeztetni, hogy a jegybank hozz� fog ny�lni a lak�shitelez�s szab�lyoz�s�hoz, azon bel�l is a j�vedelemar�nyos t�rleszt?r�szlethez (JTM).

Legfeljebb a fele

Most �gy sz�l a szab�lyoz�s, hogy a lak�shitelekn�l 400 ezer forintos j�vedelem alatt a t�rleszt? maximum a j�vedelem 50 sz�zal�ka lehet, m�g 400 ezer forint felett a t�rleszt? legmagasabb �rt�ke a j�vedelem 60 sz�zal�ka lehet (enn�l szigor�bbak a gyakorlatban a bankok, jellemz?en 35-4 sz�zal�kot k�vetelnek meg).

A k�zelm�ltban egy bank sajt�esem�ny�n m�r a pletyk�kn�l tov�bb mentek, az �rtes�l�sek szerint 2019 janu�rj�t�l v�ltozik meg a rendszer. Az 5 �ves �s az alatti kamatperi�dust v�laszt� �gyfelekn�l szigorodna a szab�lyoz�s, az 50 helyett a t�rleszt? a j�vedelem 25-30 sz�zal�ka lehet.

Sz�m�t�sok

Konkr�tumokat nem �rultak el a sajt�esem�nyen, �s hivatalos bejelent�s sem �rkezett m�g a jegybankt�l, azonban a kirajzol�d� v�ltoztat�si ir�ny alapj�n k�sz�tett a Bankmonitor n�h�ny sz�m�t�st. Ez alapj�n nyilv�nval�, a jegybank c�lja � ha val�ban megval�sul a m�dos�t�s �, hogy az embereket a kisz�m�that�bb, hossz� kamatperi�dus� lak�shitelek ir�ny�ba terelje.

Magyarul, ha valaki j�v? �v elej�n, a v�ltoztat�s ut�n �gy d�ntene, hogy lak�shitelt venne fel akkor 300 ezer forintos j�vedelem �s 1 �ves kamatperi�dus (kamatfix�l�s) mellett, a 28 milli� forintos maxim�lis hitel�sszeg helyett 14 milli�t �rhetne el. De nagyon fontos, hogy senki sem lesz beszor�tva ebbe a keretbe, nyugodtan v�laszthat mag�nak m�s kamatr�gz�t�s? hitelt is. V�lelmezhet?en ezt is fogj�k tenni az emberek. A k�vetkez? t�bl�zatba �sszes?r�tett�k a l�nyeget. Eszerint, ha valaki most egy�ves kamatr�gz�t�st v�lasztana, akkor a p�ld�ban 28 milli� forintot vehetne fel. Az �j rendszerben ennek a fel�b?l gazd�lkodhatna, azonban ha v�lt, �s 10 �ves kamatr�gz�t�st v�laszt, akkor 24 milli� lehet az �v�. V�gs? soron mi t�rt�nik? A 28 milli� helyett 24 milli� forinthoz juthat hozz� a p�ld�ban szerepl? �rdekl?d?.

J� h�rek

K�t j� h�r is van, ez sokkal t�bb, mint a 14 milli�, �s ami enn�l is fontosabb, hogy a v�rt kamatemelked�s nem fog r� hatni, hiszen a t�rleszt?je nem fog egy �vente v�ltozni, hanem csak a 10. �v ut�n.

Az els? r�n�z�sre er?s hat�s ut�nasz�molva nem is lesz olyan mark�ns. V�gs? soron �rdemes megjegyezni, hogy azt nem tudni, hogy a v�gs? szab�lyoz�sba mi fog pontosan beker�lni, ez�rt egyel?re a sz�m�t�sok is csak felt�telez�sek � �rja a port�l.