Milli�kkal dr�gulhatnak az �j lak�sokForrás: index.hu
Utolsó módosítás: 2018-07-09 10:54:33 Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/30353
Címkék: Bihari h�rek
Egy 35-40 milli�s lak�s �ra ak�r 7-9 milli� forinttal is n?het, ha a haszn�latbav�teli enged�lyt m�r 2020 janu�r 1. ut�n adj�k ki r�, mivel 2020-t�l megsz?nik az �j lak�sok kedvezm�nyes �fakulcsa.

Ha a fejleszt?k a vev?kre terhelik a megn�vekedett k�lts�geket, akkor ak�r 30-50 sz�zal�kos visszaes�s is j�het az �j lak�sok piac�n, �s az el�g korszer?tlen �s el�regedett ingatlan�llom�ny meg�jul�s�nak folyamata is v�get �rhet � �rja a N�pszava ingatlanpiaci szak�rt?k v�lem�nye alapj�n.

Balogh L�szl�, az Ingatlan.com vezet? gazdas�gi szak�rt?je arra eml�keztetett, hogy ha egy most indul� projekt nem k�sz�l el 2019 v�g�ig, akkor a v�tel�r �tad�skor fizetend? r�sz�t m�r 27 sz�zal�kos �f�val sz�ml�zz�k ki a vev?nek. Ezt �gy lehet elker�lni, hogy ha a szok�sos 20 sz�zal�kn�l magasabb �sszeget fizet be a vev? el?legk�nt, mert azt 2019 v�g�ig csak 5 sz�zal�kos �fa terheli. Balogh arra is felh�vta a figyelmet, hogy mindenk�ppen �rdemes alaposan elolvasni a beruh�z�val k�t�tt szerz?d�st, ugyanis ha abban brutt� �r szerepel, akkor az �fav�ltoz�snak nincs relevanci�ja, viszont nett� eset�n t�bb milli� forint foroghat kock�n.

Petz Raymund, a GKI Gazdas�gkutat� Zrt. �gyvezet? igazgat�ja szerint az �remelked�s �s a k�s?bb �p�l? lak�ssz�m is f�gg att�l, hogy az ingatlanfejleszt?k a magasabb �fa miatt hajland�k-e lefaragni az �rr�s�kb?l, vagy az �fan�veked�s min�l nagyobb r�sz�t r�terhelik a vev?kre. Ez ut�bbi Petz szerint ak�r 30-40 sz�zal�kos visszaes�st is okozhat az �j lak�sok piac�n. A teljes �p�t?iparra viszont csak eleny�sz? lenne ennek a hat�sa, ugyanis az �j lak�sok szegmense csak az �p�t?ipar alig 10-12 sz�zal�k�t teszi ki.

Benedikt K�roly, a Duna House pr �s elemz�si vezet?je szerint a dr�gul�s miatt cs�kkenhet a kereslet, amit Budapesten az �rak emelked�se miatt a csok p�ld�ul m�r nem is n�vel jelent?sen. A keresletet tov�bb cs�kkentheti a hitelkamatok emelked�se is. Benedikt szerint a kedvezm�nyes �fa hozz�j�rult az el�g rossz �llapotban l�v? magyarorsz�gi ingatlan�llom�ny korszer?s�d�s�hez, de ez a folyamat most v�get �rhet.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Véleménye van? Írja meg!