Gyorsan reag�ltak a lak�stulajdonosok

Id�n is azonnal reag�lt a piac, hiszen augusztus els? napjaiban 28 sz�zal�kkal t�bb kiad� ingatlanb�l lehetett v�logatni, mint j�lius k�zep�n, a ponthat�sok kihirdet�se el?tt � der�l ki az ingatlan.com orsz�gos, t�bb mint 10 ezer, kiz�r�lag mag�nszem�lyek r�sz�r?l feladott hirdet�seken alapul� elemz�s�b?l.


Balogh L�szl�, az ingatlan.com vezet? gazdas�gi szak�rt?je szerint sok lak�stulajdonos megv�rta a ponthat�rok kihirdet�s�t, �s csak ezt k�vet?en dobta piacra a kiad� lak�s�t.
Az is l�that�, hogy Budapesten �s az egyetemv�rosokban a 40 n�gyzetm�tern�l kisebb alb�rletek a legn�pszer?bbek, mert a b�rl?k fele ezeket keresi, pedig a garzonlak�sok csak a k�n�lat egyharmad�t teszik ki, fogalmazott a szak�rt?.

Ez volt a helyzet a ponthat�rok kihirdet�sekor

A Budapesten a 120 n�gyzetm�tern�l kisebb panellak�sokn�l az �tlagos b�rleti d�jak 130 ezer forint, a t�gla�p�t�s? lak�sokn�l pedig �tlagosan 150 ezer forint k�r�l mozognak - �gy nyilatkozott j�lius 25-�n, a ponthat�sok kihirdet�s�nek napj�n az akkor viszonyokr�l az ingatlan.com elemz?je.

A szak�rt? akkor kiemelte, hogy szerd�n este hozz�k nyilv�noss�gra a fels?oktat�si felv�teli ponthat�rokat, �gy az �rintett csal�dok cs�t�rt�k�n kezdenek el koll�giumi f�r?helyet, illetve alb�rletet keresni. Az egyetemv�rosok k�z�l p�ldak�nt eml�tette, hogy Gy?rben 109 ezer forintos, Kecskem�ten 106 ezer forintos, Debrecenben pedig 100 ezer forintos �tlagos alb�rlet�rakkal sz�molhatnak a kiad� lak�st keres? fiatalok. Megjegyezte ugyanakkor, hogy a koll�giumi lakhat�s j�val kedvez?bb, hiszen ez havonta �tlagosan 15-16 ezer forintb�l megoldhat�.
Balogh L�szl� szerint 2016 v�g�n orsz�gszerte, �llami fenntart�sban k�r�lbel�l 45 ezer koll�giumi f�r?hely �llt a fels?oktat�sban r�sztvev?k rendelkez�s�re.

Ma annyi egy szoba, mint p�r �ve egy komplett garzon

Az ingatlan.com elemz�s�b?l kider�l, hogy b�r a kiad� lak�sokn�l ar�nyaiban n�zve kisebb a k�n�latuk, de a piac fontos r�sz�t k�pezik ma m�r a kiad� szob�k. Els?sorban az ut�bbi �vekben v�gbement alb�rletpiaci dr�gul�s miatt sok di�k sz�m�ra a lak�sokn�l j�val olcs�bb szob�k jelenthetik a megold�st a lakhat�sra.
illusztr�ci�Forr�s: BELGA/AFP/ImageGlobe/Jonas Hamers

Ugyan a szob�k olcs�bbak, de Budapesten p�ld�ul m�g �gy is havi 50-60 ezer forint�rt k�n�lj�k ezeket, ennyi�rt pedig �t �ve m�g egy komplett garzonlak�st is ki lehetett venni. Ebb?l is l�that�, hogy ezekre is van ig�ny, fogalmazott a szakember.

Lak�sok, szob�k, b�rleti d�jak

Az egyetemi v�rosok k�z�l Debrecenben a kiad� t�glalak�sok �tlagos b�rleti d�ja augusztus elej�n 100 ezer forint volt, egy kiad� szob��rt pedig �tlagosan 35 ezer forintot k�rtek a tulajdonosok.

Gy?rben a lak�sok 110 ezer forint�rt, a szob�k pedig 50 ezer forint�rt �rhet?k el a k�n�latban. MIskolcon a lak�sok b�rleti d�ja 70 ezer forintn�l tartott augusztus elej�n, ennek a fel��rt pedig egy szob�t lehet b�relni.
A Klauz�l t�r Szeged belv�ros�nak klasszicista st�lus� tereForr�s: MTI/J�szai Csaba

Szegeden a lak�sb�rleti d�jak 95 ezer forintn�l tartottak augusztus elej�n, a szob�kn�l pedig 40 ezer forint volt az �tlag. P�csen a szob�kat 35 ezer�rt adt�k, a lak�sokat pedig 100 ezer forint�rt. Balogh L�szl� szerint az alb�rletszezonban �rdemes gyorsan d�nteni, mert a legn�pszer?bb lak�sok hamar elkelnek a jelent?s kereslet miatt.

Ink�bb di�k, mint kis�llat

A legjobb �s legkeresettebb ingatlanokat 1-2 napon bel�l kiadj�k, de a b�rlak�sok 81 sz�zal�k�r�l elmondhat�, hogy a meghirdet�st?l sz�m�tott 1 h�napon bel�l megtal�lj�k a megfelel? b�rl?t a tulajdonosok.
A kis�llattal k�lt�z?k 80 sz�zal�ka nem k�v�natos b�rl?, a di�koknak viszont szerencs�j�k van, vel�k szemben csak a b�rbead�k 13 sz�zal�ka elutas�t� - der�l ki a Rentingo.com felm�r�s�b?l, a lak�s- �s lak�t�rskeres? online piact�r 1100 b�rbead�t k�rdezett meg arr�l, hogy hol �s hogyan hirdetik meg kiad�sra k�n�lt lak�sukat.

A lak�skiad�s a tulajdonos sz�m�ra bev�telszerz�sre ir�nyul� �zleti tev�kenys�g, ez�rt nem mindegy, hogy a b�rbead� mennyi id?t �s energi�t ford�t a kiad�si folyamatra, mennyi id? alatt tal�lja meg a megfelel? b�rl?t.

A v�laszad�k 79 sz�zal�ka m�g a hagyom�nyos online hirdet�si oldalakon hirdet, de a megk�rdezettek 51 sz�zal�ka m�r haszn�lja azokat az �j gener�ci�s speci�lisan b�rbead�ssal foglalkoz� online piactereket is.

A megk�rdezettek alig 20 sz�zal�ka vesz ig�nybe ingatlank�zvet�t?t, �s kezd visszaesni a Facebook csoportok n�pszer?s�ge is.

A b�rbead�k 75 sz�zal�k�n�l 5-n�l t�bb �rdekl?d? jelentkezett a hirdet�sre, 42 sz�zal�kuk pedig 10-n�l is t�bb jelentkez?t kapott.

A lak�sok 81 sz�zal�ka a meghirdet�st?l sz�m�tott 1 h�napon bel�l kiad�sra ker�l, a legkeresettebb 11 sz�zal�k viszont 1-2 napon bel�l tal�lja meg a b�rl?t. A tulajdonosok 91 sz�zal�ka jel�l meg kiz�r� okot a b�rl?jel�ltekre vonatkoz�an. Legnagyobb elutas�totts�ga a kis�llattal k�lt�z?knek van (80 sz�zal�k), de a doh�nyz�k (63 sz�zal�k) �s a kisgyermekes csal�dok (44 sz�zal�k) sz�m�ra is l�nyegesen kevesebb b�rlak�s �rhet? el.
Illusztr�ci�Forr�s: Getty Images/Geber86/Geber86

A k�lf�ldiekkel szemben a b�rbead�k 26 sz�zal�ka elutas�t�,� m�g a di�kok a felm�r�s szerint a kedvelt b�rl?k k�z� tartoznak, a tulajdonosok alig 13 sz�zal�ka z�rja ki ?ket az �rdekl?d?k k�z�l.

Ma m�r a b�rbead�k sz�m�ra is egyre fontosabb a hat�konys�g.

Az online piactereknek megvan az el?nye, hogy �zemeltet?ik garant�lj�k a b�rbead�k sz�m�ra, hogy nem kapnak k�retlen telefonh�v�sokat ingatlank�zvet�t?kt?l, mivel csak olyan jelentkez? kapja meg az el�rhet?s�g�ket, akinek a bemutatkoz�s�t a b�rbead� el?zetesen megn�zte � mondta Dan�czy Bal�zs, a Rentingo.com �gyvezet?je.