A 2018 m�sodik negyed�v�re vonatkoz� KSH-jelent�sekre �s a c�g saj�t adataira t�maszkod� elemz�s szerint haszn�lt lak�sokn�l is folytat�dik a dr�gul�s, ott 10,3 sz�zal�kkal emelkedtek az �rak. Els?sorban a f?v�rosi �s vid�ki nagyv�rosokban l�that� az �remelked�s, a haszn�lt lak�sok piac�n Budapesten �s a vid�ki nagyv�rosokban jelent?s, 18-24 sz�zal�kos volt a dr�gul�s.

Az �j lak�sok a m�lt �v k�zepe �ta negyed�vr?l negyed�vre nagyobb m�rt�kben dr�gultak, mint a haszn�lt lak�sok. Balogh L�szl�, az ingatlan.com szak�rt?je azt mondta, az �j lak�sok �remelked�se az er?s kereslet �s a munkaer?hi�ny okozta k�lts�gn�veked�s mellett azzal is magyar�zhat�, hogy a piac alkalmazkodni kezdett a mostani szab�lyok szerint 2019 v�g�ig �rv�nyben l�v? kedvezm�nyes �fa megsz?n�se ut�ni helyzethez. A folyamatos dr�gul�s miatt ugyanis, ha 2020-t�l 27 sz�zal�kra ugrik az �j lak�sok jelenleg 5 sz�zal�kos �f�ja, akkor ez a t�bb mint 20 sz�zal�kos k�l�nbs�g nem egyik napr�l a m�sikra jelenik majd meg az �rakban.

A haszn�lt lak�sok piac�n bek�vetkezett dr�gul�s h�tter�ben tov�bbra is a nagyv�rosokban l�that� �remelked�s �ll. A f?v�rosi h�zak �s lak�sok k�n�lati �ra okt�ber elej�n 24 sz�zal�kkal volt magasabb, mint egy �vvel kor�bban, a megyei jog� v�rosokban 18 sz�zal�kos, a t�bbi v�rosban pedig 23 sz�zal�kos volt az �ves �rn�veked�s. A k�zs�gekben j�val m�rs�keltebb, 12 sz�zal�kos dr�gul�s volt jellemz?. A jelent?s �remelked�sben szerepet j�tszott, hogy az okt�bert?l �letbe l�pett lak�shitel-piaci szigor�t�sok miatt sokan el?re hozt�k a v�s�rl�st, ez pedig extra keresletet gener�lt a piacon.

Az ingatlan.com r�vid t�v� el?rejelz�se szerint az �v m�sodik fel�ben �s j�v?re is �l�nk maradhat a haszn�lt lak�sok piaca, Budapesten �s a vid�ki nagyv�rosokban is magasabbak lesznek az �rak az egy �vvel kor�bbihoz k�pest. Az �j lak�sok eset�ben a vev?k k�z�tti verseny �s a lak�s�p�t�si �fa megsz?n�se miatt az �remelked�s a k�vetkez? 1-2 �vben folytat�dhat.