A jelenlegi szab�lyoz�s alapj�n a tavaly november 1-ig bez�r�lag �p�t�si enged�llyel vagy bejelent�ssel rendelkez? ingatlanokn�l 2023 v�g�ig �rv�nyes az �j lak�sok �fakedvezm�nye, a t�bbi �jonnan k�sz�l? ingatlann�l viszont csak 2019 v�g�ig. Ez az int�zked�s legink�bb a piacon l�v? cs�sz�sokra reflekt�lt, de nem jelent megold�st arra, hogy az �j fejleszt�sek nem tudnak elindulni abb�l fakad�an, hogy fejleszt?k egyszer?en nem l�tj�k, hogy a v�s�rl�k ki tudn�k gazd�lkodni a 22 sz�zal�kpontos emelked�st. Enn�lfogva a mostani t�bb t�zezres �jlak�s-piaci volumen, ak�r a kor�bbi p�r ezres nagys�grendre is visszazuhanhat 2024-2025-t?l.

L�nyeges elem az �VOSZ javaslat�ban, hogy a visszat�r�t�s csak abban az esetben j�rna, ha az ingatlan a visszaig�nyl? mag�nszem�ly �lland� lakhat�s�t szolg�lja, r�ad�sul a visszaig�nyl�st �t �ven bel�l csak egy alkalommal k�rhetn� a felt�teleknek megfelel? lak�stulajdonos. L�nyeges r�sz az is, hogy az �p�t�si enged�ly megszerz�s�nek vagy az egyszer? bejelent�s megt�tel�nek id?pontj�t�l �s a lak�s kivitelez�s�nek m�dj�t�l f�ggetlen�l lehetne a visszaig�nyl�ssel �lni.

A kedvezm�nyes 5 sz�zal�kos �fa bevezet�se hatalmas l�k�st adott a piacnak, �s b�r mindenki tudta, hogy egy �tmeneti id?szakra vonatkoz� kedvezm�nyr?l van sz�, az l�that�, hogy a nagy �remelked�s ut�n is, a vissza�ll� �f�val �sszeomlana a piac. �ppen emiatt egyre t�bb szervezet hangoztatja, hogy c�lszer? lenne �jragondolni a d�nt�st, a korm�ny r�sz�r?l pedig egy�rtelm?, hogy b�rmilyen m�dos�t�sr�l is lenne sz�, azzal a csal�dokat szeretn� t�mogatni �s nem kiz�r�lag a befektet�si c�llal v�s�rl�kat. Az �VOSZ javaslatai, illetve a LITT megalakul�sa �s tan�cskoz�sai egyar�nt azt mutatj�k, hogy a piaci szerepel?k szerint is sz�ks�ges tov�bbi �rtekez�s a k�rd�sben, aminek a sajt�ban �s a szakm�ban is egyre jobban meg�gyaznak. Azon sem lep?dn�nk meg, ha m�g az id�n sz� lenne egy �j t�rv�nym�dos�t�sr�l az �fa-k�rd�s kapcs�n.