�j hitelkonstrukci�k kellenek az ingatlanpiacraForrás: ingatlanok.hu
Utolsó módosítás: 2012-08-08 10:05:33 Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/6826
Címkék: Bihari h�rek, hitelkonstrukci�, ingatlanpiac, OTP Bank, Ertse Bank
Az OTP Bank h�tf�n ind�totta el az �j hitelkonstrukci�t, az Erste Bank azonban az MTI k�rd�s�re azt v�laszolta, hogy vizsg�lj�k a bevezet�s lehet�s�geit.

Az OTP Bank h�tf�n ind�totta el az �j hitelkonstrukci�t, az Erste Bank azonban az MTI k�rd�s�re azt v�laszolta, hogy vizsg�lj�k a bevezet�s lehet�s�geit, egyel�re m�g folynak az egyeztet�sek h�zon bel�l. A CIB Bank pedig azt jelezte, hogy �j otthon II. �llami kamatt�mogat�s� hitel�t k�n�lja �gyfeleinek, amely 2010 �ta ig�nyelhet� bankfi�kjaiban. Emellett folyamatosan vizsg�lj�k a piaci k�rnyezetet �s az �gyfelek ig�nyeit, hogy ennek alapj�n hozzanak d�nt�st az �llami t�mogat�s� hitelek ny�jt�s�r�l.

D�ry Attila, az Otthon Centrum vezet� elemz�je az MTI-nek �dv�zlend�nek nevezte minden �j lak�shitel-term�k piaci megjelen�s�t, de hangs�lyozta, hogy trendfordul� addig nem lehet, am�g nem n� a h�ztart�sok elad�sod�si hajland�s�ga. Aki eddig is fontolgatta, hogy t�mogatott hitelre v�s�rol lak�st, annak a d�nt�s�t gyors�thatja egy kedvez� kond�ci�j� �j hitel. Az alapvet� v�ltoz�shoz azonban gazdas�gi n�veked�s sz�ks�ges, ez hozhatja meg ugyanis ism�t a hitelfelv�telhez sz�ks�ges bizalmat - tette hozz� D�ry Attila.

Az��llami kamatt�mogat�s� hitel �j lak�s v�s�rl�s�ra, �p�t�s�re, illetve haszn�lt lak�s v�s�rl�s�ra, �s fel�j�t�sra haszn�lhat� fel, a t�mogat�s �t �vig j�r, �s a gyerekek sz�m�t�l is f�gg. A tavaly december 27-�n sz�letett korm�nyrendeletet legut�bb a m�lt h�nap k�zep�n m�dos�tott�k.

Az �j lak�s v�s�rl�s�n�l, illetve az �p�t�sn�l felt�tel, hogy az �p�t�si enged�lyt 2010. janu�r 1. ut�n adt�k ki. A haszn�lt lak�s v�s�rl�s�hoz akkor j�r kamatt�mogatott hitel, ha az elad� teljes bizony�t� erej� mag�nokiratba foglalja azt, hogy az elad�st�l sz�m�tott 12 h�napon bel�l m�sik lak�st v�s�rol. Fel�j�t�sn�l pedig a k�lts�g 70 sz�zal�k�r�l sz�ml�t kell bemutatni.

Az �j lak�s - telek�r n�lk�l - nem ker�lhet t�bbe 30 milli� forintn�l, haszn�lt lak�sn�l, �s fel�j�t�sn�l pedig brutt� 15 milli� forint a limit. Az els� esetben legfeljebb 10 milli� forint, m�g a m�sodikban 6 milli� lehet a t�mogatott hitel nagys�ga.

A kamatt�mogat�s az els� 5 �vben j�r, a m�rt�k�t az �llampap�rok hozamai hat�rozz�k meg. Egy egy �vig �lland� kamatoz�s� k�lcs�n eset�n, az �llamad�ss�g Kezel� K�zpont Zrt. (�KK) �ltal havi rendszeress�ggel k�zz�tett, 12 h�napos futamidej� diszkont kincst�rjegy aukci�in kialakult �tlaghozam a kamatsz�m�t�s alapja. J�lius 18-ig ehhez az �tlaghozamhoz legfeljebb 3 sz�zal�kpontot tehetett hozz� a bank, ha �llami t�mogat�shoz akart jutni. Akkort�l az �tlaghozamot 130 sz�zal�kkal kell felszorozni, �s ahhoz lehet hozz�adni a 3 sz�zal�kpontot, a v�gs� kamatszint el�r�s�hez.

Ez a megold�s �rdekeltebb� tette a bankokat a hitelez�sben, viszont a lak�sv�s�rl�knak dr�g�totta a k�lcs�nt.

A kamatt�mogat�s att�l f�gg, hogy �j- vagy haszn�lt lak�s v�s�rl�sa, illetve fel�j�t�s a c�l, illetve h�ny gyermek van a csal�dban. A tipikus k�tgyermekes csal�d, ha �j lak�st v�s�rol, akkor az els� �vben az �llampap�r referencia hozam�nak 60 sz�zal�k�t kapja t�mogat�sk�nt. Ez cs�kken minden �vben 5 sz�zal�kponttal, �gy az �t�dik �vben m�r csak 40 sz�zal�k a t�mogat�s, a hatodik �vt�l pedig megsz�nik.

A m�lt �v v�g�n hozott rendelet hat�lyba l�p�s�t az Eur�pai Bizotts�g j�v�hagy� hat�rozat�nak meghozatal�t k�vet� 15. napra helyezte a korm�ny. Ezt a megk�t�st m�rcius 6-�n t�r�lte egy m�dos�t�s a jogszab�lyb�l.

Az OTP Bank sz�m�t�sa szerint a kamatt�mogat�s id�szaka alatt az �gyfeleknek (egy �tlagos 5 milli� forint �sszeg�, 20 �ves futamidej� hitel eset�n) f�l milli� forinttal kevesebbet kell megfizetni�k egy piaci kamatoz�s� konstrukci�hoz k�pest.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Véleménye van? Írja meg!