Janu�r 1-j�t�l a kisebb ingatlanok elad�skor istan�s�tv�nyt kell k�sz�ttetni.�M�sik el��r�s, hogy janu�rt�l a lak�shirdet�sekben is meg kell adni az �p�let energetikai besorol�s�t. A tan�s�tv�nyok k�telez� eleme lett a fel�j�t�si javaslat is, kiv�ve, ha nem lehet k�lts�ghat�kony fel�j�t�st v�gezni.

Nem lehet meg�llap�tani

Olvas�ink v�lem�nye megoszlik a szab�lyok szigor�t�s�val kapcsolatban.�Medgyasszayn� Humenszky Hedvig ugyan nem v�s�rolta, hanem �r�k�lte az ingatlan�t, de fontosnak tartja, hogy elad�skor a vev� tiszt�ban legyen az �p�let energetikai param�tereivel. Mint fogalmazott: szemrev�telez�ssel nem lehet meg�llap�tani, hogy p�ld�ul mennyi lesz a lak�s vagy a h�z f�t�ssz�ml�ja.

M�ria viszont, aki k�rte, teljes nev�t ne �rjuk meg, feleslegesnek tartja az �p�let-energetikai tan�s�tv�nyt. Szerinte a t�rsash�zakban �gyis k�z�sen kell elv�gezni a korszer�s�t�st, �gy a tan�s�tv�ny beszerz�s�t is k�z�sen kellene int�zni. A csal�di h�zak tulajdonosaira pedig r� kellene b�zni, hogy k�sz�ttetnek-e tan�s�tv�nyt vagy sem. Ha a v�s�rl� ig�nyli, akkor az elad� �gyis beszerzi a szakv�lem�nyt, indokolt M�ria.

�jabb pluszkiad�s

Az �ltalunk megk�rdezett ingatlanszak�rt�k sem tartj�k helyes l�p�snek a tan�s�tv�nnyal kapcsolatos szigor�t�sokat.�Szab� Istv�n, a�Doxabi Zrt.vez�rigazgat� tulajdonosa �gy fogalmazott, ez egy �jabb pluszkiad�st jelent az elad�nak �s a v�s�rl�nak egyar�nt. Az elad�nak az�rt, mert 15-30 ezer forintot ki kell fizetnie a szakv�lem�ny�rt, az v�s�rl�nak pedig az�rt, mert val�sz�n�leg ez az �sszeg be�p�l majd az ingatlan �r�ba. A vez�rigazgat� szerint, ha valaki ingatlant szeretne v�s�rolni, akkor el�tte t�j�koz�dik, hogy a h�z mib�l �p�lt, milyen a f�t�si rendszere, teh�t tiszt�ban van a legfontosabb energetikai jellemz�kkel. A tan�s�tv�ny k�sz�t�je pedig nem fogja megbontani a falakat, � is a tulajdonos bevall�s�t veszi majd alapul, tette hozz�Szab� Istv�n.

Megjegyezte: az igazi c�l val�sz�n�leg az, hogy a korm�ny pontos statisztik�t k�sz�tsen a magyarorsz�gi ingatlanok energetikai �llapot�r�l, de a tan�s�tv�nyok k�sz�ttet�s�b�l ad�bev�tele is van az �llamnak.

Eleny�sz� �sszeg

Az Otthon Centrum miskolci irodavezet�je,�Budai Tibor szerint sem fogja jelent�sen befoly�solni az ingatlanok �r�t �s forgalm�t a jogszab�lyv�ltoz�s. A p�r t�zezer forint ugyanis az ingatlanok �rt�k�hez k�pest eleny�sz� �sszeg.�Budai Tibor k�telez� ny�gnek nevezte az �p�let-energetikai tan�s�tv�nyt, egyed�l annak hasznos. aki szocpolra szeretne lak�st vagy h�zat v�s�rolni, mert neki k�telez� beszereznie a szakv�lem�nyt, jelezte. V�zolta: ha valaki ingatlant v�s�rol, nem zs�kbamacsk�t szeretne. Ez�rt a v�s�rl�k �ltal�ban szakember seg�ts�g�t k�rik, aki meg�llap�tja az ingatlan �llapot�t, esetleges rejtett hib�it, �s az energetikai mutat�it is. �gy teh�t �jabb tan�s�tv�ny beszerz�se felesleges, �ll�tja az irodavezet�.

T�bben korszer�s�tsenek!

Hozz�teszi: az �llam val�sz�n�leg azt szeretn� el�rni az �jabb jogszab�lyokkal, hogy az energiatakar�kos ingatlanok ker�ljenek forgalomba, �s hogy min�l t�bben korszer�s�ts�k lak�sukat. Megy�nkben p�ld�ul megfigyelhet�, hogy nagyon sok t�rsash�z m�g nem esett �t a�panelprogramon, teh�t sok energi�t fogyasztanak. A szakembert�l megtudtuk azt is: Miskolcon jelenleg a v�s�rl�k a kisebb �rt�k� ingatlanokat keresik, vagy az olcs� alb�rleteket. Megfigyelhet�, hogy sokan szeretn�nek vid�kr�l a v�rosba k�lt�zni, a munkahely rem�ny�ben.