A Nemzetgazdas�gi Miniszt�rium el�terjeszt�se alapj�n �prilis 1-j�t�l az emelt �sszeg� szocpol mellett �jra el�rhet� lenne a�haszn�lt lak�sra ig�nyelhet�, vissza nem t�r�tend� �llami t�mogat�s is. Ennek �sszege a szint�n a h�nap elej�t�l emelt �sszeg�, �j lak�s v�s�rl�s�ra vagy �p�tkez�sre ig�nyelhet� szocpol 50 sz�zal�ka lesz. Ez�rt is h�vj�k f�lszocpolnak.

Mi d�nti el, ki kaphat?

A haszn�lt lak�s v�s�rl�s�ra ford�that� „f�lszocpol” v�rhat� �sszege a lak�s alapter�let�t�l, a gyermekek sz�m�t�l �s az ingatlan energiamin�s�t�s�t�l f�gghet. Korl�tozn�k a megv�s�rolni k�v�nt ingatlan n�gyzetm�terenk�nti v�tel�r�t is, a f�ldrajzi elhelyezked�st�l f�gg�en. �gy a magasabb komfortfokozat�, ez�rt dr�g�bb lak�sokra a t�mogat�s nem lesz ig�nyelhet�. Ezzel akarj�k megel�zni, hogy azok is ig�nybe vegy�k a t�mogat�st, akik egy�bk�nt nem tartoznak a c�lzott �gyf�lk�rbe.

A bankok m�r k�sz�lnek

A�hitelnet.hu hitelpiaci szak�rt�je, Fitos Szil�rd szerint a bankok is k�sz�lnek m�r az �prilis elsejei bevezet�sre, a r�szletek azonban m�g nem teljesen ismertek. Az viszont szinte biztos, hogy a kor�bbi �vek gyakorlat�hoz hasonl�an a megl�v� gyermekek ut�n kapott t�mogat�st a bankok saj�t er�k�nt veszik majd figyelembe. Hiszen ez m�r egy teljes�tett v�llal�s.

�llamilag t�mogatott hitel is j�rhat hozz�

Amennyiben valaki a „f�lszocpol” mell� hitelt is venne fel, akkor erre �llamilag t�mogatott lehet�s�gek k�z�l is v�laszthat majd. A v�s�rl�shoz ig�nyelhet� hitel �sszeg�t korm�nyrendelet szab�lyozza. Ennek �rtelm�ben a bank �ltal foly�s�that� hitel �sszege nem lehet t�bb, mint a forgalmi �rt�k (v�tel�r) 80 sz�zal�ka. Ez a finansz�roz�si ar�ny csak megfelel� j�vedelmet �s pozit�v banki hitelb�r�latot felt�telezve �rhet� el.

Ennyit jelenthet a f�lszocpol

Egy alapszint� energetikai min�s�t�s�, 60 n�gyzetm�teres haszn�lt lak�sra p�ld�ul 800 ezer forint vissza nem t�r�tend� t�mogat�st kaphat egy k�tgyermekes csal�d. Az �tlagos budapesti t�gla�p�t�s� lak�s�rakat figyelembe v�ve ez a f�lszocpol a v�tel�r mintegy 5 sz�zal�k�t teheti ki. Egy vid�ki, megyesz�khelyi t�glalak�sn�l m�r k�zel�ti a 10 sz�zal�kot, az orsz�g �szaki �s keleti r�sz�n pedig meg is haladhatja. �gy ha figyelembe vessz�k azt is, mennyi a bankok �ltal kihelyezhet� hitelek fels� hat�ra (80 sz�zal�k), akkor ak�r 6-700 ezer forint saj�t er� is elegend� lehet ahhoz, hogy valaki egy haszn�lt panellak�st v�s�rolhasson – mondta Fitos.

Forr�s: hitelnet.hu

A szak�rt� szerint 3 gyermek �s nagyobb alapter�let� lak�sok eset�n a f�lszocpol enn�l nagyobb ar�ny� is lehet a v�tel�rb�l. Azonban a nagyobb alapter�let� lak�sokn�l azt is figyelembe kell venni, hogy az �llamilag t�mogatott lak�shitel csak 20 milli� forintos v�tel�rig �s 10 milli� forintos hitel�sszegig k�rhet�.

Forr�s: hitelnet.hu

Ennyi j�vedelem kell a t�mogatott hitelhez

Ha a k�tkeres�s h�ztart�s 10 milli� forintos hitelt venne fel, ehhez legal�bb 240 ezer forint �sszevont j�vedelme kell hogy legyen. M�g 5 milli� forint hitelhez m�r 120-130 ezer forintos igazolt j�vedelem is elegend� lehet. Persze a hitelb�r�lat eredm�nye m�s t�nyez�t�l is f�gg, nemcsak a keresett�l. �gy a m�r megl�v� hitelek havi t�rleszt� r�szletei is befoly�solhatj�k az ig�nyelhet� hitel �sszeg�t.

Forr�s: hitelnet.hu

A hitelig�nyl�sn�l azt se felejts�k el, hogy csak annyi k�lcs�nt vegy�nk fel, amennyi nem fesz�ti t�l a csal�d k�lts�gvet�s�t. Vagyis becs�lj�k meg, mennyi az a t�rleszt�s, amit hossz� t�von is biztons�ggal tudunk fizetni.