Ennyi�rt vehetsz energiatudatos h�zat Magyarorsz�gon - itt a lista!Forrás: richpoi.com
Utolsó módosítás: 2013-03-20 11:05:16 Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/7649
Címkék: Bihari h�rek, passz�vh�z, h�z, ingatlan
Az egyre n�vekv� k�z�zemi d�jak, illetve a kl�mav�ls�g egyre ink�bb az energiatudatos �p�letek ir�ny�ba tereli a lakoss�got. Ennek folyom�nyak�nt pedig az ingatlanhirdet�sek k�z�tt elkezdtek megjelenni haz�nkban is a passz�v �p�letek.

A k�rk�p elk�sz�t�s�hez ez�ttal is az egyik legnagyobb hazai ingatlank�zvet�t� port�l adatb�zis�t h�vtuk seg�ts�g�l. A sz�r�s sor�n a "h�z" kateg�ri�ba sorolt, "passz�vh�z" kulcssz�t tartalmaz�, f�nyk�ppel ell�tott hirdet�seket vett�k figyelembe, mivel a f�nyk�p n�lk�li hirdet�sek gyakran megt�veszt�ek lehetnek. B�r a k�rk�p elk�sz�t�s�hez haszn�lt port�lon a teljes hazai k�n�latnak csak a t�red�ke jelenik meg, azonban ezek alapj�n is lehet k�vetkeztet�seket levonni.

Az adatb�zisban csup�n 41 hirdet�st tal�ltunk, mely megfelelt a sz�r�si felt�teleknek. B�r ez nem is annyira meglep�, tekintve az �p�t�si technol�gia fiatal �letkor�t. Az els� passz�vh�z 1990-ben �p�lt a n�metorsz�gi Darmstadtban. Magyarorsz�gon viszont csak 2009 febru�rj�ban adt�k �t az els� olyan �p�letet a Pest megyei Szad�n, amely rendelkezik a hivatalos tan�s�tv�nnyal. A tal�lati lista szerint jelenleg a "passz�vh�z" kulcssz�val hirdetett ingatlanok d�nt� t�bbs�ge Pest megy�ben (19 darab), illetve Budapesten (11 darab) tal�lhat�. De akad tal�lat B�cs-Kiskun (6 darab), Hajd�-Bihar (3 darab), Gy�r-Moson-Sopron (1 darab), illetve Veszpr�m (1 darab) megy�kb�l is.

B�r elhelyezked�s�ket illet�en nem t�l sz�les a paletta a passz�v h�zak piac�n, �rak �s alapter�letek tekintet�ben ugyanakkor m�r j�val �sszetettebb a k�p. A tal�lati list�t b�ng�szve tal�lkozhatunk 18 milli� forint alatti ingatlannal is - 17,9 milli��rt k�n�lnak p�ld�ul Veresegyh�z�n egy 60 sz�zal�kos k�sz�lts�gi �llapotban l�v� 168 n�gyzetm�ter alapter�let� csal�di h�zat -, de akad a k�n�latban t�bb sz�z milli��rt k�n�lt budai luxusvilla is, mely szint�n b�szk�lkedhet a hivatalos passz�v h�z v�djeggyel. A hirdet�s sz�vege szerint a II. ker�leti T�r�kv�szen 2011-ben �p�lt villa els�k�nt mondhatta mag��nak a passz�vh�z min�s�t�st a ker�letben. Az egyedi luxusr�l term�szetesen az �r is �rulkodik, a tulajdonosok 380 milli�t k�rnek a h�romszintes, 370 n�gyzetm�teres �p�let�rt.

28332_passzivhaz-1.jpgB�r az egymilli� forintos n�gyzetm�ter�r megh�kkent� lehet, ugyanakkor ez nem felt�tlen�l a passz�vh�z min�s�gi k�vetelm�nyeinek sz�ml�j�ra �rhat�. A tapasztalatok ugyanis azt mutatj�k, hogy egy passz�vh�zas fejleszt�s nagys�grendileg csup�n 20-30 sz�zal�kkal ker�l t�bbe, mint egy hagyom�nyos A+ energetikai besorol�ssal b�r� �p�let. Ebb�l nagyj�b�l 5-10 sz�zal�kot a g�p�szet, 15-20 sz�zal�kot pedig a t�bblet h�szigetel�s, illetve a ny�l�sz�r�k em�sztenek fel. A budai passz�v luxusvilla eset�ben teh�t egy�rtelm�, hogy a helysz�n, illetve a bels��p�t�szeti megold�sok okozz�k a magas n�gyzetm�ter�rat, mely valljuk be, nem kuri�zum a budai hegyvid�ken.

J�kora probl�ma t�rul viszont el�nk, ha egyes�vel vessz�k szem�gyre a hirdet�seket. Nem kell hozz� avatott szem, hogy a legt�bb "passz�v" jelz�vel jegyzett hirdet�sn�l kisz�rjuk, hogy csak sz�pen becsomagolt rekl�mfog�sr�l van sz�. �gy t�nik, a hazai ingatlank�zvet�t�k is felismert�k az ig�nyt, miszerint a fogyaszt�k egyre ink�bb az energiatudatos �p�letek ir�ny�ba h�znak. Az ilyen �p�letek z�szl�shaj�ja pedig egy�rtelm�en a passz�vh�z technol�gi�val �p�lt ingatlanok - a fogalommal ugyanis a legt�bb ember, hacsak hallom�sb�l is, de m�r tal�lkozott. A legt�bb �p�let viszont nem passz�vh�z, csup�n A+ energetikai besorol�s�, esetleg min�s�tett anyagokb�l �p�lt ingatlan. A min�s�t�si krit�riumoknak ugyanakkor semmik�pp sem felelnek meg.

Ez az apr� tr�kk viszont a teljes hazai ingatlank�zvet�t� rendszert, s szakembereket min�s�ti. �ppen ez�rt minden esetben k�rj�k el az elad�t�l az ingatlanra vonatkoz� hivatalos pap�rokat. Egy passz�vh�z eset�n a min�s�t�st igazol� oklevelet, egy�b �p�letekn�l pedig az energetikai tan�s�tv�nyt, mely n�lk�l m�r nem is lehet ingatlant eladni Magyarorsz�gon. Ha nem is tucatj�val, de val�ban akad a darmstadti Passivhaus Institut �ltal tan�s�tott �p�letek is a piacon. Sz�muk pedig az el�tt�nk �ll� �vekben megsokszoroz�dhat. Gondoljunk csak bele, az Eur�pai Uni� direkt�v�ja szerint 2020-t�l kiz�r�lag z�r� kibocs�t�s� ingatlanok �p�lhetnek Magyarorsz�gon is, mely �p�leteknek legnagyobb nyertesei a passz�vh�zak lehetnek.

28332_passzivhaz-2.jpgMit�l passz�v a passz�vh�z?
A passz�vh�z olyan �p�let, amelyben a k�nyelmes h�m�rs�kletet biztos�t�sa (ISO 7730) megoldhat� kiz�r�lag a leveg� frissen tart�s�hoz (DIN 1946) megmozgatott l�gt�meg ut�nf�t�s�vel vagy ut�nh�t�s�vel, tov�bbi leveg� visszaforgat�sa n�lk�l. A passz�vh�zak kiemelked� h�szigetel�s�knek k�sz�nhet�en nem ig�nyelnek hagyom�nyos f�t�si rendszert, de az�rt valamilyen f�t�sre sz�ks�g van. A k�v�nt h�m�rs�klet el�r�s�hez sz�ks�ges viszonylag alacsony h�mennyis�get f�leg a napsug�rz�sb�l, illetve az �p�letben tart�zkod� szem�lyek �s m�szaki berendez�sek �ltal kisug�rzott h�b�l fedezik. El��r�s tov�bb�, hogy az �p�let f�t�si energiaig�nye nem haladja meg a 15 kWh/(m2�v) �rt�ket, �sszes primerenergia-ig�nye nem t�bb mint 120 kWh/(m2�v) �s l�gt�m�rs�ge legfeljebb 0,6 1/h. A f�t�si energiaig�nyt �s az �sszes primerenergia-ig�nyt PHPP-sz�m�t�ssal, a l�gt�m�rs�gi �rt�ket pedig m�r�ssel (Blowerdoor-teszt) kell igazolni.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Véleménye van? Írja meg!