Szak�rt�i tapasztalatok szerint a di�kok - f�leg a magyarok - kisebb, 2-4 f�s lak�k�z�ss�geket alkotnak, hogy a rezsit min�l t�bb r�szre eloszthass�k. Ennek megfelel�en a nagyobb, 2-4 szob�s alb�rleteket keresik. Budapesten �tlagosan 35 ezer forintot hajland�ak fizetni szob�nk�nt a 3-4 f�s csoportok tagjai, m�g vid�ken ez az �sszeg 26 ezer forintot tesz ki.

A f�iskol�sok, egyetemist�k tradicion�lisan a ny�r v�g�n pezsd�tik fel a b�rleti piacot, ami az Otthon Centrum tapasztalatai szerint id�n is �rezhet� volt. A lak�sb�rleti szerz�d�sekr�l sajnos nem �rhet� el olyan pontos statisztika, mint az ad�sv�telekr�l, ami r�szben annak is k�sz�nhet�, hogy e szerz�d�sek egy r�sze a gazdas�g sz�rke-fekete z�n�j�ba esik. "Az egyetemist�k rohama j�lius v�g�n indult, �s a lend�let m�g mindig kitart - mondta K�hne Kata, az Otthon Centrum �gyvezet� igazgat�ja. - "B�r a k�n�lat m�g mindig b�s�ges, a legjobb lak�sok m�r b�rl�re tal�ltak."

Nem emelkedtek jelent�sen az alb�rleti d�jak

Az alb�rleti d�jak az idei els� f�l�vben minim�lisan, n�h�ny sz�zal�kkal emelkedtek 2012 azonos id�szak�hoz k�pest. A di�kok k�lts�gmegoszt�s c�lj�b�l verbuv�l�dott lak�k�z�ss�gei a k�z�sen kivett lak�s egy-egy szob�j�ra �tlagosan 35 ezer forintot sz�nnak Budapesten, �s 26 ezer forint k�r�li �sszeget vid�ken, amit vagy egy-egy di�k �ll, vagy a szobat�rsak megosztanak maguk k�z�tt.

K�zel az iskol�hoz

Az egyetemist�k sz�m�ra a havi k�lts�gek mellett a m�sik legfontosabb szempont a lak�s kiv�laszt�sakor a fels� oktat�si int�zm�ny k�zels�ge a b�rlem�nyhez. Ez nem felt�tlen�l csak f�ldrajzi �rtelemben vett k�zels�get jelent, az egyetemhez, f�iskol�hoz �tsz�ll�s n�lk�li t�megk�zleked�si kapcsolattal rendelkez� ter�letek lak�sai hasonl�an vonz�ak, mint az iskola szomsz�ds�g�ban l�v�k. R�ad�sul ez az egyik szempont, ami miatt a k�s�n �bred�k �ltal�ban kompromisszumra k�nyszer�lnek. Az alb�rlet keres�si roham egyel�re kitart, az �rdekl�d�s a h�nap v�g�ig �l�nk maradhat, de a k�n�latb�l lassan elfogynak az igaz�n j� adotts�gokkal rendelkez� lak�sok.

Az alb�rletkeres�st a h�nap v�g�n, vagy csak szeptemberben elkezd� di�kok m�r egy j�csk�n �trost�lt k�n�lattal tal�lkozhatnak majd. A valamivel alacsonyabb b�rleti d�j� panellak�sok is keresettek az egyetemist�k k�z�tt, b�r a di�kok a b�rleti d�j mellett a rezsi k�lts�gek nagys�g�t is figyelembe veszik a m�rlegel�sn�l. A kiad� lak�s t�pusa, azaz, hogy t�gla �p�t�s�, vagy panellak�sr�l van sz� kisebb s�llyal esik a latba, mint a havi k�lts�gek, illetve az elhelyezked�s.

Sok j� ember kis helyen

Szint�n �vek �ta v�ltozatlan trend, hogy a f�iskol�sok, egyetemist�k t�bbedmagukkal keresnek nagyobb, 3-4 szob�s alb�rleteket, mivel �gy t�bb r�szre tudj�k osztani a havi fix-, illetve a rezsik�lts�geket. Az ilyen lak�k�z�ss�gekn�l fontos szempont a lak�s j� beoszt�sa, hiszen ezek a k�z�ss�gek nem felt�tlen�l bar�ti viszonyok, hanem gazdas�gi megfontol�sok ment�n szervez�dnek. �gy nem ritka az sem, hogy az �ltal�ban egy�ves b�rleti id� letelte ut�n az egyes di�kok a k�vetkez� tan�vben m�r m�s lak�k�z�ss�gben pr�b�lnak szerencs�t. Az egy�ves b�rleti id�szak �ltal�ban jellemz� az egyetemista b�rl�kre, ami kell� biztons�got ny�jt a tulajdonosnak, hogy ne kelljen az iskolai �v k�zben �j b�rl�ket keresnie, illetve a lak�k�z�ss�gek is �jraszervez�dhetnek a k�vetkez� tan�vre.

Szint�n bevett megold�s, hogy egy nagyobb szob�ban t�bben laknak az egyetemist�k. Erre f�leg anyagi megfontol�sokb�l k�nyszer�lnek, de olyan telep�l�seken - mint p�ld�ul az osztr�k munkalehet�s�gek nyom�n Sopronban - ahol egy�bk�nt is nagy a kiad� lak�sok ir�nti kereslet, a nem egyetemista b�rl�kkel csak �gy tudj�k a versenyt tartani a b�rleti d�jak tekintet�ben.A di�kok �ltal�ban a b�torozott, g�pes�tett alb�rleteket keresik, amivel a lak�stulajdonosok is tiszt�ban vannak, �gy az egyetemek mellett elhelyezked� kiad� lak�sok �ltal�ban felszerelten ker�lnek a piacra.

A k�lf�ldiek mag�nyra v�gynak

Az, hogy egy di�k egyed�l b�reljen ki egy lak�st, kev�sb� jellemz� a belf�ldi tanul�kra, ink�bb a k�lf�ldiek engedhetik meg maguknak, hogy egyed�l �llj�k a lak�sfenntart�s k�lts�geit. B�r a k�lf�ldi di�kok k�z�tt is vannak elt�r�sek, az �llami seg�ts�ggel haz�nkba �rkez� nagysz�m� brazil di�kok p�ld�ul 250-300 eur�t sz�nnak a havi b�rleti d�jra, m�g a nyugat-eur�pai t�rsaik ak�r a 400 eur�t is hajland�ak megfizetni. Nem minden k�lf�ldi di�k v�gyik a mag�nyra, P�csett p�ld�ul t�bb k�lf�ldi is az olcs�bb alb�rleteket keresi t�bbedmag�val.

Venni vagy b�relni?

2008-at megel�z�en, az olcs� finansz�roz�si lehet�s�gek miatt, ez a k�rd�s j�val t�bb sz�l� fej�ben fordult meg, mint manaps�g. A nyomott ingatlan�rak k�vetkezt�ben azonban �rdemes most is elgondolkodni a lak�sv�s�rl�son is, hiszen optimista forgat�k�nyvek alapj�n a 3-5 �ves tanulm�nyi id�szak v�g�re a lak�s�rak trendje a jelenlegi cs�kken�sb�l n�veked�sbe fordulhat �t. Azok a sz�l�k, akik megengedhetik maguknak a v�s�rl�st, �ltal�ban nagyobb, 2-3 szob�s lak�sokat keresnek, hogy a friss egyetemista gyerek�k t�bbedmag�val, j� t�rsas�gban lakhasson, tanulhasson, valamint a t�bbi szoba kiad�s�b�l befoly� bev�tel zsebp�nzt is biztos�tson.