Nincs elég szakképzett munkaerõ ahhoz, hogy gyorsan felhúzzák a szükséges csokos lakásokat. Emiatt eleinte gyorsan emelkednek majd az árak. Amikor pedig már teljes gõzzel pörög az építõipar, de a kereslet már alábbhagy, nagy összeomlás jöhet. A Költségvetési Felelõsségi Intézet Budapest elemzése szerint a visszaélések kockázata is nagy. Összesen 50-60 ezer pár élhet majd a kedvezménnyel. A szabályozási kiskapuk miatt sokan befektetési céllal vagy más ügyeskedõk megbízottjaiként igényelhetik.