Mire veszünk fel lakáshitelt? Komoly változást hozott a tavalyi év | Forrás: Ingatlanmagazin |
Utolsó módosítás: 2010-04-21 11:56:56 | Nyomtatás - Hír webcíme: www.biharlap.hu/hir/3247 |
Ilyen mértékû visszaesés az elmúlt években nem fordult elõ – állapította meg a lakossági lakáshitelezésrõl szóló elemzésében a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az engedélyezésen belül az államilag támogatott hitelek száma és összege nem változott, viszont a támogatás nélküli hiteleknél drámai zuhanás következett be. Az államilag támogatott kategóriában a 2003. év volt kiemelkedõ, akkor a hitelek összegének az aránya elérte a 85 százalékot; ez 2004-ben kevesebb mint felére csökkent: ekkor jelentek meg a lakáshitelpiacon a devizaalapú hitelek, amelyek versenyképes kamataikkal és törlesztõrészletükkel alternatívát nyújtottak a támogatott forintalapú hitelekkel szemben.
A hitelek célja szerint vizsgálva az építésre és új lakás vásárlására folyósított hitelek összegének aránya 2008 végén 26 százalék volt, 2009-ben 39 százalék fölé emelkedett. A használt lakás vásárlásához nyújtott hitelek aránya az elõzõ év végi 64 százalékról 52 százalékra mérséklõdött.
Korábban egész más volt a helyzet, hiszen 2004-tõl az összes hitelcélon belül az építésre adott összeg aránya fokozatosan, 27 százalékról 12 százalékra, az új lakás vásárlása cél esetében 25 százalékról 15 százalékra csökkent; viszont ettõl az idõponttól a használt lakás vásárlására fordított folyósítás 35 százalékról 64 százalékra nõtt. A fenti hitelcélok megoszlásában 2009-ben változás történt: az építésre adott összeg aránya 18, az új lakás vásárlására nyújtott hitel aránya 22 százalékra emelkedett.
Ezzel együtt is 2008 és 2009 második félévi adatait összehasonlítva azt tapasztaljuk, hogy összegét tekintve a használt lakások vásárlása dominált. Ennek a hitelcélnak az elõfordulási gyakorisága csökkent, de a használt lakás vásárlása mint hitelcél számában megközelítette, összegében pedig meghaladta az építés és az új lakás vásárlása együttesét.
A lakáscélú hitelek futamideje elérte a 15 évet, az egyes hitelcélok közül a lakásépítés és az új lakás vásárlás esetén 18 év körül állandósult. Az elõbbit tekintve az átlagos futamidõ csökkent, a használt lakás vásárlása esetében nem változott – állapította meg a KSH.