A cs�kken�s ugyan nem volt olyan m�rt�k�, mint amikor a „b�keid�kh�z” k�pest el�sz�r zsugorodott a lak�spiac h�rom �vvel ezel�tt, tavaly m�gis kevesebb lak�stranzakci�t regisztr�ltak, mint 2010-ben. Az idei �v els� n�h�ny napja azonban rem�nyre ad okot: janu�r els� hete a megszokottn�l akt�vabb vev�i �rdekl�d�st hozott a lak�ingatlan-piacon, ami m�g�tt f�leg a v�gt�rleszt�s, �s a gazdas�gi esem�nyek miatt a vagyonuknak biztos helyet keres�k �llhatnak – ismerteti a napokban kiadott k�zlem�ny�ben az Otthon Centrum.

Kiv�r�s �s eur�v�ls�g

– A 2009-ben �s 2010-ben tapasztalhat� orsz�gos 90 ezer tranzakci�s szintet nem tudta hozni a piac tavaly, nagys�grendileg 80 ezer lak�s cser�lt tulajdonost – mondta K�hne Kata �gyvezet� igazgat�. – A cs�kken�s m�g�tt a piacot 2011 els� f�l�v�ben jellemz� kiv�r�s, illetve, a m�sodik f�l�vt�l egyre �rezhet�bb eur�v�ls�g jelentette bizonytalans�g �ll. A v�gt�rleszt�s az �v v�g�n felp�rgette a piacot, de ez sem volt el�g, a 2010-es szintre m�r nem tudott felkapaszkodni az elad�sok sz�ma – tette hozz�.

Tev�keny �vkezdet

A Banksz�vets�g �s a korm�ny k�z�tti meg�llapod�s �rtelm�ben a v�gt�rleszt�s febru�r v�gi hat�rideje a sz�ks�ges t�k�t lak�selad�sb�l fedez�k sz�m�ra gyakorlatilag janu�r 30-ra r�vid�lt. Ez is szerepet j�tszhat abban, hogy janu�r els� het�ben a megszokottn�l j�val akt�vabbak voltak a vev�k.

– A kevesebb, mint egy h�napos hat�rid� r�vid, de nem lehetetlen ennyi id� alatt megtal�lni az ide�lis ingatlant �s lez�rni az �gyletet – mondta el D�ry Attila, az Otthon Centrum vezet� elemz�je. – Egy m�sik magyar�zatot a megtakar�t�saiknak hosszabb t�von alkalmas helyet keres� h�ztart�sok szolg�ltatnak, akik vagyonukat nagyobb biztons�gban �rzik ingatlanba fektetve, b�r egy h�t adataib�l m�g korai lenne messzemen� k�vetkeztet�seket levonni – fogalmazott a szak�rt�.

„K�nyszerb�l” kevesebbet

Szint�n a Banksz�vets�ggel k�t�tt meg�llapod�s r�sze, hogy a Nemzeti Eszk�zkezel� (NET) keret�ben megv�s�roland� ingatlanok sz�m�t megn�velik. Ez azt jelenti, hogy kevesebb ingatlan ker�l k�nyszer�rt�kes�t�sre, ezzel cs�kken az �rakra nehezed� nyom�s. Egyben a b�rleti piacon megjelen� esetleges kereslet t�bblet is kisebb lehet a NET kib�v�t�s�vel – h�vja fel a figyelmet az Otthon Centrum.