A v�ls�got megel�z� n�h�ny �vben �ves szinten 150-180 ezer k�r�l alakult a lak�s ad�sv�telek sz�ma. Ez 2009-t�l �vi 80-90 ezerre cs�kkent, ha csak a k�l�nbs�g fel�vel sz�molunk, ez 100-150 ezer meg nem val�sult tranzakci�t jelent - nyilatkozta Valk� D�vid, az OTP Jelz�logbank ingatlanpiaci vezet� elemz�je az MTI-nek.

A haboz�s-kiv�r�s legf�bb oka a szakemberek szerint az �ltal�nos gazdas�gi bizonytalans�g. Az emberek nem mernek elad�sodni �s nem sz�vesen vesznek fel hitelt, r�ad�sul az egyes p�nzint�zetek sem t�l akt�vak hitelkihelyez�sben.

Hozz�j�rulhat a kialakult helyzethez az is, hogy jelenleg a lak�sok b�rleti d�ja alacsonynak mondhat�. Piaci �rr�l alapvet�en akkor besz�l�nk, ha az �ves lakb�r m�rt�ke el�ri a lak�s �r�nak �t sz�zal�k�t. Jelenleg ez nem jellemz�, vagyis a legt�bb esetben jobban j�r az, aki lak�shitel t�rleszt�s helyett alb�rletbe k�lt�zik, megtakar�t�s�t pedig (ha van...) bet�tben tartja.

Vannak azonban olyan t�rsadalmi r�tegek, amelyek ha most el is halasztj�k a v�s�rl�st, el�bb-ut�bb vev�k�nt jelentkeznek. Ebbe a k�rbe tartoznak a fiatalok, akik csal�dot akarnak alap�tani, illetve azok a csal�dok, amelyek kin�vik a lak�st - �rja az MTI. A k�n�lati oldalon pedig ott vannak azok, akik vagy nem tudj�k a nagy lak�sukat fenntartani, vagy �ppen felesleges kiad�snak �t�lik a magas rezsit, �s kisebb lak�sba k�lt�znek.

Az ig�nyek lejjebb ad�sa egy�bk�nt �ltal�nos, amit j�l t�kr�z az a t�ny, hogy kereslet az 5-15 milli� forint k�zti lak�sokra van, az enn�l sokkal dr�g�bb csal�di h�zakat viszont m�r alig-alig lehet eladni. Az OTP Lak�ingatlan �rt�kt�rk�pe szerint tavaly k�t sz�zal�kkal cs�kkentek a lak�s�rak Magyarorsz�gon. A forgalom tekintet�ben az orsz�g kett�szakadt: a Dun�nt�lon csak h�rom megy�ben cs�kkent a fogalom, m�g a Dun�t�l keletre csak h�rom megy�ben n�tt - id�zte c�ge legut�bbi elemz�s�t Valk� D�vid.