2019. november 21. Csütörtök, Olivér.
 
Megnéztük, melyik bankban járnak a legjobban a csokosokForrás: origo.hu
Utolsó módosítás: 2016-02-04 19:10:49
Az idei költségvetésben negyvenmilliárd forint van a családi otthonteremtési támogatásra, és Lázár János a Kormányinfón megerõsítette, hogy ez az összeg nem a plafon, hanem a minimum. Máris megrohamozták a csokosok a bankokat. Szerzõdéskötés még alig volt, de egyre több hitelintézet lép be a piacra: mutatjuk, hol találhatók a legjobb feltételek.

Ameddig nem jelenik meg a végleges rendelet a kormány ígéreteivel, addig csak korlátozottan lehet élni a csokkal. Nem lehet kérni a támogatást 30 milliónál értékesebb ingatlanra. Nem lehet más lakás az igénylõ nevén. Minden lakásnak összkomfortosnak kell lennie, és így tovább. Tehát mégsok olyan szabály van érvényben, amely visszafoghatja a csokigénylõk rohamát. 

Már most is sokan érdeklõdnek

Az OTP Bank kérdésünkre elmondta, hogy a csok miatt megnövekedett a bankfiókjaik forgalma az elmúlt hetekben. De - ahogy mondják - a terhelés napon belül eloszlik, így igazi tömeg sosem alakul ki. Leginkább persze a 10 milliós támogatást és a hozzá kérhetõ 10 millió forintos hitelt szeretnék megkapni az emberek. A bankok beszámolói szerint leginkább a vidéki városokban érdeklõdnek.

Egyre több banknál lehet igényelni a csokot

Fotó: Mudra László [origo]

Ez nem is meglepõ, mert a fõvárosban alig van olyan ingatlan, amely megfelelne a feltételeknek, és elérhetõ áron meg lehetne venni.

A legkedvezõbb piaci lakáshitel-ajánlatok

Kezdeti törlesztõ Visszafizetendõ összesen THM Kamat-periódus Kezdeti költségek
K&H Bank üzleti 72 227 Ft 13 147 905 Ft 3,91% 1 év 62 600 Ft
Gránit Bank lakáshitel 74 694 Ft 13 463 829 Ft 4,25% 3 hónap 18 850 Ft
CIB UNO lakáskölcsön 75 270 Ft 13 638 004 Ft 4,45% 1 év 0 Ft
Erste Bank piaci lakáshitel 75 735 Ft 13 680 890 Ft 4,50% 6 hónap 1 600 Ft
Raiffeisen lakáshitel 77 011 Ft 13 885 981 Ft 4,74% 6 hónap 23 930 Ft

A hitelösszeg 10 millió forint, a futamidõ 15 év                                                     Forrás: BankRacio.hu

Vidéken azonban 20 millióból akár egy takaros házat is fel lehet húzni. A kamattámogatás miatt a maximum 3 százalékos kamattal csok mellé adott hitelnél nincs jobb a piacon.Még a legjobb piaci hitellel is több mint félmillióval kell többet visszafizetni, mint a csokos hitelnél.Arról viszont ne feledkezzünk el, hogy ha nem teljesíti valaki a támogatás feltételeként vállalt gyermekszámot, akkor a csokot és a hitelt is óriási büntetõkamatokkal kell visszafizetni. (Errõl bõvebben korábbi cikkünkben írtunk.)

Kötelezõ tervezõi mûvezetést vezetne be a kormány

Forrás: Northfot
Az építkezésért a tervezõ vállalja a felelõsséget
Magyarországon kötelezõ lesz tervezõt alkalmaznia annak, aki házat épít, az építkezésért a tervezõ vállalja a felelõsséget. A kormány szerdai ülésén tárgyalt a családi otthonteremtési kedvezmény kapcsán az építésügyi szabályokról. Lázár János Miniszterelnökséget vezetõ miniszter a kormányülésrõl és az építészkamarával folytatott tárgyalások eredményérõl beszámolva aKormányinfón elmondta, hogy a kormány az építészkamarával közösen létrehoz egy szerzõdésmintát, megerõsítik a megbízó és az építész közötti jogviszonyt, vagyis az építész lesz felelõs az építkezésért.

A kormány a kötelezõ tervezõi mûvezetés intézményének bevezetését tervezi, ez azt jelenti, hogy az építkezés során a tervezõnek hat alkalommal kell ellenõriznie az építkezést, ezért maximum 180 ezer forintot kérhet. Továbbra sem kell építési engedély, a tervezõnek bejelentési kötelezettsége van. Összevonják az engedélyes és a kiviteli tervet, ebbõl lesz az egyszerûsített kiviteli terv.

Hol adják a legjobb csokos hitelt?

Körbenézünk, hol adják a legjobb feltételekkel a támogatás mellé a 10 milliós hitelt azoknak a családoknak, akik bevállalnak legalább három gyereket.

Csokos hitelek különbözõ bankoknál

Kezdeti törlesztõ Visszafizetendõ összesen THM Kezdeti költségek
Budapest Bank 69 058 Ft 12 459 160 Ft 3,08% 27 690 Ft
Erste Bank 69 058 Ft 12 479 070 Ft 3,10% 12 600 Ft
UniCredit Bank 69 364 Ft 12 505 714 Ft 3,14% 64 600 Ft
OTP 69 259 Ft 12 566 572 Ft 3,27% 100 000 Ft
K&H 69 058 Ft 12 577 490 Ft 3,24% 62 600 Ft
MKB Bank 69 058 Ft 12 667 730 Ft 3,41% 158 600 Ft
FHB 69 058 Ft 12 470 775 Ft 3,41% 52 500 Ft

A hitelösszeg 10 millió forint, a futamidõ 15 év

A takarékok nincsenek az összesítésünkben, bár már jelezték, hogy elérhetõvé tették a csokot. A vidéken élõknek érdemes tehát a helyi takarékszövetkezetet is felkeresniük, és az ottani kondíciókat összehasonlítani a listában lévõkkel.

A fenti táblázatban a jelenleg elérhetõ csokos hiteleket szedtük össze a BankRáció.hu segítségével. A csokot és a hitelt elméletben lehet két külön banktól is igényelni, de a gyakorlatban nem éri meg, hiszen ekkor kétszer fizethetjük meg a felmerülõ költségeket.

Ahogy látszik, nincsenek nagy eltérések a hitelek között. A legolcsóbb és a legdrágább konstrukció között is kevesebb mint 2000 forint a különbség, ha a havi törlesztõt nézzük.

Érdemes a kezdeti költségeket alaposan szemügyre venni, mert ezekbenakár hatszoros különbségek is lehetnek. A költségek összesítésénél az ügyvédi költségekkel is számolni kell mindemellett, ha valamennyi, a lakásvásárlással összefüggõ kiadást figyelembe kívánnak venni.

Hozzászólások
Még nem érkezett hozzászólás ehhez a témához.
Hasonló hírek 
Kedvenc hírek
Ön még nem rakott semmit a kedvencek közé!