Az FHB Lakásárindex tavaly nominálisan 1,9 százalékkal, az utóbbi két évben 3,3 százalékkal csökkent, idén a lakásárak stagnálása várható - mondta Harmati László, a bank üzleti vezérigazgatója sajtótájékoztatón hétfõn Budapesten.

Az FHB a múlt évre 2 százalékos áremelkedést valószínûsített, ezt a végtörlesztés rontotta le - tette hozzá a vezérigazgató, aki úgy vélte, hogy az új lakásépítések száma legfeljebb minimálisan esik az idén, de a lakáspiacot csak állami szerepvállalás lendíti ki a jelenlegi helyzetébõl.

Az állami támogatás - a gyakorlati tapasztalatok szerint - két negyedév után érezteti hatását az újlakásépítésben. Az ez év elejétõl élõ szocpol támogatás azonban önmagában nem lesz érezhetõ hatással az idén, mert csak a kamattámogatásos hitelkonstrukcióval együtt lehet érezhetõ hatással, amely még nem vehetõ igénybe - mondta Harmati László.

A használt lakások vásárlását és a felújításokat viszont már a második félévtõl élénkítheti a kétféle támogatás, ha a kamattámogatott hitel hamarosan megjelenik a piacon - tette hozzá.

A piacot a foglalkoztatás és a jövedelem egyaránt befolyásolja. Ahhoz azonban, hogy ezek növekedése keresletet élénkítsen, több foglalkozatási szegmensben, több földrajzi területen kell érvényesülnie - fõleg a középosztályt érintve -, és legalább egy évig kell tartania - mondta a szakember.

Tavaly 92 ezer lakás cserélt tulajdonost, ez alig egyharmada a 2003.évi csúcsértéknek.